아름답게 관리된 외관과 무성한 조경 정원을 갖춘 이 매력적인 파크 슬로프의 2가구 타운하우스는 다양한 생활 옵션을 제공합니다. 현재는 상층 임대 유닛이 포함된 하층 듀플렉스로 구성되어 있어 뛰어난 수익 잠재력을 제공하며, 이 집은 쉽게 넓은 단독 주택으로 바뀔 수 있습니다. 약 1,700 평방 피트의 사용 가능한 FAR이 있어, 이 매력적인 거주지를 확장하여 변화하는 필요에 맞출 수 있는 충분한 기회가 있습니다.

정원 수준의 입구를 통해 하층 듀플렉스에 들어가세요. 편리한 스툽 아래 현관홀은 신발과 외투를 보관하기에 완벽한 공간입니다. 넓은 주방으로 들어서면 요리 좋아하는 사람들을 위해 설계된 주방은 넉넉한 작업 공간과 저장 공간을 자랑하며, 최상급 가전제품인 서브제로 냉장고, 보쉬 식기세척기, 듀얼 다코르 월 오븐, 그리고 접이식 다운드래프트 환풍기가 있는 다코르 쿡탑이 갖춰져 있습니다. 두 개의 싱크대는 손쉬운 식사 준비와 청소를 돕습니다. 주방 옆에는 스택형 보쉬 세탁기와 건조기가 있는 discreet한 화장실이 숨겨져 있습니다.

자연광이 가득한 오픈 컨셉의 거실과 다이닝 공간은 커다란 스카이 라이트와 매혹적인 정원을 바라보는 창문 덕분에 밝습니다. 맞춤형 내장 서가와 캐비닛이 다이닝 공간을 구분 지으며, 기능적인 저장 공간과 소중한收藏品을 전시할 수 있는 공간을 제공합니다. 정원 수준은 아늑한 복사열 난방 바닥을 갖추고 있으며, 전체 듀플렉스에는 연중 쾌적함을 제공하기 위해 천장 내 분할 공조 시스템이 장착되어 있습니다.

뒷마당 정원은 우아한 리버 버치 나무를 중심으로 한 평화로운 도시 오아시스입니다. 사생활 보호 펜스와 대나무 스크리닝으로 둘러싸인 이 공간은 토착 다년생 식물과 신선한 허브로 잘 조경되어 있으며, 신선한 허브는 주방에서 몇 걸음 거리에 위치해 있습니다.

듀플렉스의 상층에는 두 개의 조용한 침실과 하나의 완전한 욕실이 있습니다. 남향의 주 침실에는 오후의 햇빛이 가득하며, 대형 이중창 덕분에 조용합니다. 내장된 서가가 개성을 더하며, 선반, 서랍, 걸이 봉이 갖춰진 모듈형 옷장이 넉넉한 옷장 저장 공간을 제공합니다. 두 번째 침실은 아래 정원으로의 조용한 전경을 제공하며, 천장부터 바닥까지의 선반 벽을 갖추고 있습니다.

개조된 완전한 욕실은 넉넉한 저장 공간을 갖춘 넓은 떠 있는 세면대, 깊은 욕조, 클래식한 흰색 타일, 매력적인 스테인드 글라스 창문을 포함한 현대적인 마감재를 자랑합니다.

별도의 입구를 통해 계단을 올라가는 3층 스튜디오 아파트는 남향과 북향의 채광이 잘 드는 밝고 초대형 공간으로, 장식용 벽난로와 개조된 주방 및 욕실이 있습니다. 이 공간은 "있는 그대로" 훌륭한 수익 잠재력을 제공하지만, 쉽게 주요 거주 공간에 다시 통합되어 단독 주택 레이아웃을 생성할 수도 있습니다.

파크 슬로프의 중심부인 8번가에 위치한 이 집은 4번 애비뉴와 9번가의 F, G, R 기차에서 한 블록, 5번 애비뉴의 활기찬 상점과 레스토랑에서 반 블록, 그리고 프락스펙트 파크의 넓은 녹지에서 네 블록 떨어져 있습니다. 이 주요 위치는 편리함과 이웃의 매력을 완벽하게 결합한 것입니다.

구체적인 사용 가능한 FAR의 정확한 양은 건물 부서에 확인하시기 바랍니다.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.