역사적인 르네상스 부흥 타운하우스, 개발 가능성을 갖춘 투자 기회

센트럴 파크 웨스트 역사 지구의 희귀한 투자 기회

이 장대한 1897년 르네상스 부흥 타운하우스는 어퍼 웨스트 사이드의 역사를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공하며, 귀중한 개발 가능성을 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 5,127 평방피트에 추가적인 1,077 평방피트의 지하 공간을 포함하여, 이 17피트 폭의 건축 걸작은 약 800 평방피트의 미개발 공기권을 제공하여 잠재적인 수직 확장을 위한 기회를 제공합니다. 확장이 완료되면 7,000+ 평방피트를 확보하게 됩니다!

건축적 웅장함
웅장한 거실 층은 11피트 4인치의 높은 천장을 포함한 완벽한 시대의 세부 사항을 보여줍니다:
• 원작 목재 작업과 화려한 벽난로
• 청결한 장식의 우아한 포켓 도어
• 멋진 스테인드 글라스 창
• 자연광으로 가득 찬 품격 있는 베이 윈도우
• 원래 난간이 있는 공식 계단 홀
• 버틀러의 팬트리
• 거실에 있는 20세기 초 수제 페인트 천장

역사적 중요성
저명한 건축가 조지 프레드릭 펠햄이 설계한 이 타운하우스는 그가 아이코닉한 어퍼 웨스트 사이드 아파트 건물로 전환하기 전의 마지막 주거 걸작 중 하나를 대표합니다. 이 재산의 문화적 중요성은 "보드워크 제국"의 촬영 장소로서의 역할로 강화되며, 전설적인 스튜디오 54의 거울도 포함되어 있습니다.

투자 가능성
• 수직 확장을 위한 공기권 제공
• Renovation에 이상적인 강력한 구조적 무결성
• 최근 Renovation 후 30 West 85th Street의 이웃 재산이 $18.3M에 판매됨
• 센트럴 파크 웨스트 역사 지구의 프라임 위치
• 유리한 용적 면적: 17피트 x 102.17피트
• 건물 면적: 17피트 x 55피트
• 유리한 세금 구조

위치 및 접근성
어퍼 웨스트 사이드의 심장부에 완벽하게 위치하여 제공하는:
• 센트럴 파크에서 몇 걸음 거리에 위치
• 프리미엄 식사와 쇼핑
• 문화 명소
• 86번가의 크로스타운 버스
• 가까운 B/C 및 1호선 기차
• 주요 교통 허브에 쉽게 접근 가능

재산 상세정보
가격: $7.4M
면적: 5,127 (추가 1,077 SF 지하)
구성: 다층 타운하우스
건축 연도: 1897
스타일: 르네상스 부흥
위치: 센트럴 파크 웨스트 역사 지구

이 희귀한 제공은 역사적 위신과 중요한 개발 가능성을 결합하여, 맨해튼에서 가장 선호되는 이웃 중 하나에서 꿈의 거주지를 만들고자 하는 구매자에게 특별한 기회를 제공합니다.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.