이 세련된 20피트 넓이의 르네상스 리바이벌 타운하우스에 오신 것을 환영합니다. 이 집은 1900년대 초에 건축가 시어도어 F. 톰슨에 의해 아름답게 디자인되었습니다. 센트럴 파크 웨스트 역사 지구 내에 위치한 이 정성스럽게 개조된 주택은 역사적인 매력을 유지하면서 현대적인 편의 시설을 자랑합니다. 6층으로 구성된 이 주거 공간은 새로운 난방 및 냉각 시스템, 넓은 와인 셀러, 고급스러운 생활 공간을 포함하여 업데이트된 인프라를 갖추고 있습니다. 고급 마감재와 스마트 홈 기술의 조화로운 배합이 이루어진 이 다세대 타운하우스는 맨해튼에서 가장 선호되는 동네 중 하나에서 완벽한 오아시스입니다.

빈 소유자 트리플렉스, 임대 옵션:

소유자 트리플렉스: 1층 정원, 거실 및 셀러 층 - 현재 비어 있으며, 높은 임대 잠재력을 가지고 있습니다. 넓고 햇빛이 가득한 개조된 주방으로 오버사이즈 아일랜드가 있으며, 미레 가전제품, 스카보리니 캐비닛, 네 개의 오븐, 대류식 전자레인지 및 두 개의 식기세척기, 두 개의 냉장고, 두 개의 냉동 서랍, 서브 제로 와인 냉장고가 있습니다. 주방의 천장 높이는 11피트 1인치로, 아름답게 장식된 접이식 금속 및 유리 파티오 문이 있어 남향의 야외 정원으로 이어집니다. 모션 감지 보안 시스템과 가스 및 전기로 연결된 내장형 린엑스 BBQ 시스템이 갖추어져 있으며, 우거진 녹색 헤지로 조경된 정원이 있습니다. 완전한 욕실과 반욕실, 세탁실 및 SONOS 사운드 시스템에 연결된 내장형 스피커가 있습니다.

거실 및 도서관: 넓은 남향 거실은 12피트 천장을 갖춘 천장이 트인 구조로, 장식용 가스 벽난로, 내장형 스피커 및 내장형 거울 세우라 TV가 있습니다. 우아한 디자인은 높은 천장과 세련된 마감재를 선보이며, 휴식과 오락을 위한 이상적인 공간을 만듭니다. 도서관에는 리에베르 와인 냉장고가 있는 집사 팬트리와 줄리엣 발코니가 있습니다. 전면에는 큰 침실이 있으며, 충분한 옷장 공간이 공급되어 있습니다. 현대식 HVAC 컨트롤과 난방 바닥이 제공되며, 욕실에는 레프로이 브룩스 하드웨어가 추가되어 있습니다.

셀러: 계단을 통해 완전히 마감된 와인 셀러로 내려가며, 최대 1,600병을 수용할 수 있고 와인 파티를 위한 주방 아일랜드가 있습니다. 덴/체육관 방과 상당한 저장 공간, 반욕실이 있습니다. 이 층 전체에 난방된 바닥이 있으며 보안 시스템과 고용량 온수기가 갖추어져 있습니다.

3층, 4층 및 5층: 완전히 임대 중입니다!! 높은 누적 연소득이 있습니다. 자세한 내용을 문의해 주세요!



특징: 르네상스 리바이벌 건축, 6층, 5개 개조된 층, 새로운 파이프, 난방/공기 시스템, 새로운 지붕, 다시 포인트된 외부 벽돌 작업, 외부 계단의 아이스/눈 녹이기 난방 설치, 각 층마다 여러 개의 옷장 및 상당한 저장 옵션, 6층 중 4개의 중앙 공기, 6층 중 4개의 온수 바닥 난방, 욕실의 난방 타올 거치대, 6층 중 4개의 새로운 바닥, 새로운 전기 및 가스 시스템, 보안 시스템, 자동화된 입구, SONOS 사운드 시스템, 야외 내장형 BBQ, 1,600병 와인 셀러, 난방된 지하 바닥, 2개의 대형 온수기, 업그레이드된 전기 및 가스 시스템, 업데이트된 WIFI 시스템, 야외 관개 시스템, 아이스 멜트 외부 전면 계단, 복원된 외벽 및 코팅, 업그레이드된 창문, 두 개의 가스 벽난로, 3개의 내장형 거울 세우라 TV, 리모컨 제어 창 커튼, 복원된 원래 창문 및 기간 입구.

44 웨스트 90가에는 훌륭한 수익과 장래에 단독 주택으로 전환할 수 있는 잠재력을 지닌 다가구 브라운스톤이 있습니다. 어퍼 웨스트 사이드에 위치하여 센트럴 파크에서 가까운 거리에 있으며, 환상적인 레스토랑과 쇼핑, 버스 및 지하철 정류장과의 근접성으로 편리합니다.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

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