2685 크레스턴 애비뉴 #2-H, 브롱크스 NY 10468 - 스폰서 유닛 (이사 승인 불필요) 동쪽으로 크레스턴 애비뉴를 바라보는 태양이 잘 드는 495 평방피트 스튜디오. 매력적인 입구 로비, 별도의 창이 있는 수면 공간으로 나뉜 푹 꺼진 거실, 식사 발코니, 드레싱룸, 창이 있는 주방 및 욕실, 원래의 바구니 직조 마루, 철제 난간 및 프로시니엄 아치가 특징입니다. 1940년경 건축가 H. 허버트 릴리엔이 설계한 아트 모더니즘 엘리베이터 건물입니다. 완벽하게 관리되고 세심하게 유지되는 6층, 73 유닛 공동 주택. "기계 시대" 테라조 바닥, 베네치안 대리석 악센트 및 새로운 엘리베이터 캐빈이 있는 메인 로비. 실제 관리비는 $635.72/월 (2025년 7월 1일 기준)이며, H&H/W가 STAR 이전에 포함됩니다. 거주 감독관/현장 세탁 시설이 있습니다. 킹스브리지 로드 및 그랜드 콘코스 쇼핑, MTA XP/지역 버스에 편리하며, IND B/D 및 IRT #4 지하철 킹스브리지 로드 역까지 1블록입니다. 미드타운 NYC까지 30분 이내입니다. 이사회 승인 하에 거주 2년 후 무기한 서브렛이 허용됩니다. 애완동물 및 투자자는 사양합니다. 판매자는 이전세를 지불합니다. 구매자는 판매자 변호사 비용($1,075.00) + ACRIS 제출 수수료($275.00) + NYC DoF 제출 수수료($150.00)를 지불합니다. 예외 없음.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC