콜덴햄 로드와 오렌지 애비뉴의 분주한 교차로에 프라임 투자 기회가 기다리고 있습니다. 이 완전히 임대된 두 유닛 부동산은 넉넉한 포장 주차 공간이 있는 1층 상업 공간과 위층에 넓은 3베드룸, 1욕실 주거 유닛을 포함하고 있으며, 두 유닛 모두 장기 임차인이 거주하여 월 4,000달러 이상의 수익을 창출하고 있습니다.

B-2 구역에 있는 이 부동산은 다양한 비즈니스 용도에 대한 뛰어난 유연성을 제공하며, 그 위치는 지속적인 가시성과 보행 유동을 보장합니다. 식당, 상점, 공원, 학교에 둘러싸여 있으며, Routes 208, 17K, 그리고 I-84까지 몇 분 거리에 있어 지속적인 임대 수요와 미래 가치 상승에 이상적으로 위치해 있습니다.

포트폴리오를 확장하든 첫 투자 결정을 하든, 이 견고한 수익 창출 자산은 위치, 안정성 및 잠재력에서 큰 이점을 제공합니다.

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A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

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