투자자 및 소유주 분들께: 월든 NY의 중심부에 위치한 1.50 에이커 부지에 두 개의 전문 사무실 건물(21,000 SF)을 소유할 수 있는 놀라운 투자 기회가 있습니다. 오랜 세입자들이 있는 확립된 위치로, 법률 사무소, 엔지니어링, 부동산, 의료 및 기타 전문 사무실이 있으며, 이들로 인해 이미 높은 교통량이 집계되고 있습니다. 넉넉한 주차 공간과 추가 SQFT를 제공하는 지하가 있습니다. 건물은 밝고 깨끗하며 조용하며 큰 창문을 통해 개방적이고 현대적인 느낌을 줍니다. 수년간 매우 잘 관리되어 원활한 인수 전환이 가능합니다. 쇼핑 옵션, 레스토랑 및 주거 지역으로 둘러싸여 있으며, 주요 도로, 아마존, 스튜어트 공항, 메트로 노스까지 몇 분 거리에 위치하고 있습니다. 건물은 98% 임대 중이며, 완전 임대 시 프로 포르마는 $156,451(8.45+ 배당률)입니다. 재무 사항에 대해 논의하려면 저에게 연락해 주시기 바랍니다. 상당한 상승 잠재력이 있습니다.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC