넓고 아름답게 개조된 원베드룸 집이 레녹스 힐의 중심부에서 당신을 기다립니다! 현대적인 콘도 건물에 위치한 이 북향 아파트는 자연 채광이 가득하며 도시에서의 조용한 휴식을 제공합니다. 오픈 주방은 석영 조리대, 세련된 스테인리스 스틸 가전제품, 세탁기와 건조기가 구비되어 있으며, 요리와 베이킹에 필요한 모든 필수 용품을 수용할 수 있을 만큼 충분한 전기 콘센트를 갖추고 있습니다. 여러 개의 옷장이 있어 저장 공간이 풍부하여 정리가 간편합니다.

최근에 업데이트된 F라인 주택의 특별한 특징 중 하나는 멋진 카레라 대리석 욕실입니다. 오래된 스폰서 마감재가 여전히 남아 있는 많은 유닛들과 달리, 이 욕실은 세련된 타일로 마감된 스텝 인 샤워로 우아하게 업그레이드 되어 현대적이고 고급스러운 느낌을 줍니다. 욕실 옆에는 린넨, 짐 등을 위한 넉넉한 공간이 있는 워크인 사이즈의 옷장이 있습니다.

넓은 침실은 스타일리시한 frosted glass 슬라이딩 옷장 문과 맞춤형 망사 선반 유닛으로 강화되어 귀하의 옷장 요구에 맞게 조정할 수 있습니다. 킹 사이즈 침대, 추가 가구, 심지어 책상을 놓을 공간도 충분하여 재택근무를 하는 분들에게 안성맞춤입니다.

더 포럼(The Forum)은 협동조합 스타일의 유지보수를 투자자 친화적인 콘도 유연성과 결합한 독특한 콘도입니다. 여기에는 무제한 서브렛이 포함됩니다. 이 건물은 직접 엘리베이터 접근이 가능한 주차장, 숨막히는 360도 맨해튼 전경의 옥상 테라스, 24시간 무료 체육관(사우나 포함), 도어맨, 거주 관리자가 있는 뛰어난 시설을 자랑합니다. 매우 안정적인 토지 임대가 이미 2134년까지 연장되었으며, 레녹스 힐의 대부분의 조합에 필적하는 적당한 유지비 이력을 가지고 있습니다!

경쟁력 있는 5년 유지비 이력:
2020년 2%,
2021년 2%,
2022년 1%,
2023년 5.45% (지역 법 11),
2024년 2%.

TV/인터넷 번들 패키지를 월 $55에 제공합니다.
계량 전기 요금으로 추가 절약을 제공합니다.

Q선에서 불과 두 블록 떨어져 있고, Whole Foods, Target 및 어퍼 이스트 사이드의 최고의 식사 옵션이 가깝게 위치하여 이 집은 맨해튼에서 가장 바람직한 동네 중 하나에서 편리함과 편안함을 제공합니다. 레녹스 힐 라이프의 최고를 경험할 기회를 놓치지 마세요!

모든 공개 및 관람은 예약제로 진행됩니다.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.