매력적인 삼가족 주택
288 McGuinness Boulevard에 오신 것을 환영합니다. 그린포인트 중심부에 잘 보존된 삼가족 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

투자자로서 높은 수익률 있는 자산을 찾고 있거나, 한 유닛에 거주하면서 나머지 두 유닛에서 임대 수입을 창출하고자 하는 주택 소유자라면, 이 자유 시장 부동산은 뛰어난 잠재력을 제공합니다.

자유 시장. 60일 통지 후 빈집으로 인도 가능합니다.

1899년에 지어진 이 주택은 원래의 건축 매력을 유지하면서 현대적인 편안함을 제공합니다. 높은 천장, 노출된 벽돌 벽, 열린 평면도가 잘 관리된 세 개의 2침실 아파트를 정의합니다.

유닛 비율

1층: 개인적인 거의 1,000 제곱피트의 마당을 갖춘 넓은 2침실 1욕실(약 800+ 제곱피트) 유닛으로, 야외 생활, 오락 또는 정원 가꾸기에 안성맞춤입니다. 이 유닛은 충분한 공간을 제공하는 드문 도시의 휴식처입니다.

2층: 역사적인 매력과 현대 업데이트가 조화를 이루는 특성이 넘치는 2침실 1욕실(약 680+ 제곱피트) 주거 공간입니다. 노출된 벽돌, 높은 천장, 현대적인 마감재가 따뜻하면서도 스타일리시한 분위기를 만들어내며, 큰 창문이 자연광으로 공간을 가득 채웁니다.

3층: 빈티지 매력을 발산하는 밝은 2침실 1욕실(약 680+ 제곱피트) 주택으로, 세심한 현대적인 터치가 더해져 있습니다. 높은 천장, 열린 평면도, 독특한 건축 세부 사항이 이 유닛을 아늑하고 넓게 만들어 주며, 구세계 매력과 현대적 편리함의 완벽한 조화를 제공합니다.

위치 및 투자 잠재력

신규 해안 공원과 진행 중인 개발로 빠르게 성장하고 있는 이웃에 위치한 288 McGuinness Boulevard는 장기 가치에 맞춰져 있습니다. 이 부동산은 M1-1 구역으로 지정되어 있어 주거/업무 유연성을 허용하거나 상점으로 전환할 가능성이 있습니다. 1031 교환 기회.

G열차(한 블록 거리)와 이스트 리버 페리(세 블록 거리)를 포함한 대중교통에 쉽게 접근할 수 있어, 주민들은 맨해튼 및 그 너머와 원활하게 연결됩니다. 또한, 그린포인트의 활기찬 상점, 카페, 공원이 바로 근처에 있어 이곳은 최고의 위치입니다.

브루클린에서 가장 바람직한 이웃 중 하나에 있는 보석을 소유할 수 있는 이 놀라운 기회를 놓치지 마세요!

개인 마당, 야외 공간, 뒤뜰

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.

Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.

Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
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