모든 투자자 및 개발자, 최종 사용자 여러분! 이 2개의 건물 = 28,164 SQFT 사무실/다용도 건물이 린브룩의 훌륭한 부지에서 판매 중입니다! 이 건물은 뛰어난 간판, 총 면적 (31,101 SQFT), 주요 노출 및 강력한 구역 규제와 함께 주차 공간, 높은 천장, 채광창 및 중앙 에어컨을 제공합니다. 린브룩의 중심지에 위치하여 린브룩 LIRR 역에서 단 2블록 거리에 있으며, 브로드웨이와 메릭 로드 사이에 이상적으로 자리잡고 있습니다. 인근에는 스타벅스, 아우디, 아큐라, 폭스바겐, 노스웰 헬스, 베스페이지 연방신용조합, 던킨, 맥도날드, 엔터프라이즈 렌트카, 스탠드업 MRI, 카라코 수트, 콜드스톤 크림리, 레갈 시네마, 화이트 캐슬, IHOP, KFC 등이 있습니다. 하루 차량 통행량이 20,000대 이상인 이곳은 귀하의 다음 투자에 최적의 위치입니다!
아름다운 투자 기회, 뛰어난 교통, 5-6층까지 주거용 주택 건설 가능 및 NOI를 3배로 증가시킬 수 있습니다.
건물 #1 총 수입 $267,567, 비용 $40,135, 세금 $47,248, NOI = $180,184.00, 이는 법률 사무소이며 옆에는 건물 #2 수집품 골동품 상점이 있으며, 총 수입은 $89,373, 비용은 $13,406, 세금은 $16,007, NOI = $59,960입니다. 현재 소유자가 매우 저렴한 가격인 $18.00 SQFT 및 $8.00 SQFT에 단기 임대 중이어서 큰 잠재력이 있습니다. 골동품을 위한 주차장이 포함되어 있으며, 혼합 용도 개발 및 특정 층 고도 이상의 주거용 용도가 허용되는 재건축 기회를 제공합니다. 상업용으로 모든 다중 사용 또는 다목적 용도로 구역 규제가 설정되어 있습니다.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC