스폰서 콘도, 이사회 승인 불필요, 낮은 월 관리비

넓은 3베드룸 2욕실 아파트로 12피트 천장, 매립형 LED 조명, 넓은 플랭크 우드 바닥과 세탁기/건조기가 구비되어 있습니다. 남, 북, 서향으로 자연광이 대형 창문을 통해 쏟아지며, 개방형 레이아웃이 주방, 식사 공간 및 홈 오피스가 대형 거실로 이어지도록 해주어 통풍이 잘 되는 쾌적한 공간을 제공합니다.

환영하는 대기실을 지나면 현대적인 개방형 주방이 있어 밝은 오크와 유럽산 화이트 광택 맞춤형 캐비닛, 대리석 조리대 및 백스플래시, 캐비닛 하단의 조명이 있습니다. 새로 구비된 스테인리스 스틸 가전은 피셔 페이켈 식기세척기, 내장형 전자레인지, 세탁기/건조기를 포함합니다.

구식 건축을 바탕으로 잘 비례된 넓은 침실이 있으며, 각각 큰 옷장이 있습니다. 주 침실은 퀸 사이즈 침대와 가구를 편리하게 수용할 수 있으며, 멋진 전용 욕실로 연결됩니다. 두 번째 침실은 킹 사이즈 침대와 가구를 쉽게 수용할 수 있고, 세 번째 침실은 홈 오피스로도 사용할 수 있습니다. 4개의 넓은 옷장 중 2개는 더블 사이즈로 충분한 저장 공간을 제공합니다.

두 개의 넓은 욕실이 있으며, 하나는 욕조가 있고, 다른 하나는 더블 스파 샤워가 있습니다. 두 욕실 모두 세련된 현대식 블랙 기구와 고급 피쉬본 디테일의 도자기 타일로 꾸며져 있습니다.

맞춤형 라디에이터 커버와 새로운 바닥 몰딩이 곳곳에 있으며, 바닥 몰딩 안에 인터넷 배선이 숨겨져 있고, 모든 새로운 기계 시스템(배관 및 전기)이 구비되어 있습니다.

조용한 나무가 늘어선 거리인 오다본 파크 역사 지구의 귀중한 막다른 길에 자리 잡고 있으며, 매력적이고 깨끗한 구식 건물들로 둘러싸여 있고, 대중교통과 소매점에서 한 블록 떨어져 있습니다.

801 리버사이드 드라이브는 잘 운영되고 재정적으로 안정적인 승강기 및 애완동물 친화적인 건물로, 상주 관리인이 있으며, 낮은 월 관리비와 90% 금융이 허용됩니다. 상당한 준비금이 있으며, 최근 평가가 없고, 10년 동안 일반 관리비 인상이 없습니다. 최근 자본 개선 사항은 모두 콘도의 준비금에서 지불되었으며, 현재 관리비 인상이나 평가 추가 계획이 없습니다.

피에다테르, 주거지 또는 투자자에게 훌륭한 투자입니다. 클로징 시 즉시 임대할 수 있어 매력적인 월 임대 수익을 올릴 수 있습니다. 이는 스폰서 판매이며 이사회 승인이 필요하지 않습니다. 이전 세금은 구매자가 부담합니다.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser