건물 특징:
• 토지 면적: 4.2 에이커 (2 개 필지; 3.6 에이커 및 0.60 에이커).
• 건물 면적: 39,422 평방피트 - 3 섹션으로 나누어짐.
- 섹션 1: 8,000 평방피트, 섹션 2: 11,808.25 평방피트, 섹션 3: 19,614 평방피트.
• 천장 높이: 섹션 1 및 2: 14'-16', 섹션 3: 10'.5-21'.
• 기둥 간격: 24’x40’.
• 각 섹션에 사무실 공간과 화장실이 있습니다.
• 적재 접근: 12 개의 배낭형 적재 도크 및 1 개의 드라이브인 출입문.
• 유틸리티: 대전력 전기(3상), 시립 하수도 및 수도, 도시가스.
• 창고에 난방 시스템이 있으며 사무실에 냉난방이 구비되어 있습니다.
• 스프링클러: 완전히 보호된 건조 시스템.
• 주차: 주차, 저장 및 건물 확장을 위한 넓은 야외 공간이 제공됩니다.

위치 및 접근성:
부동산은 고속도로 87, 고속도로 I-84, 오렌지 카운티 공항 및 스튜어트 국제공항에서 몇 분 거리에 전략적으로 위치해 있습니다.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC