모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 프랭클린 스퀘어에서 판매 중인 9,000 평방피트의 독립 건물과 15,400+ 평방피트의 부지!!! 이 매물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 높은 18피트 천장, 28대 주차 공간, 복합 용도 구역, 3상 600암페어 전력, 2개의 스카이 라이트, 적재 도크, 스프링클러, 전략적으로 배치된 도로 컷, 접근 가능한 주차 공간, 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 매물은 프랭클린 스퀘어의 중심부에 위치하며, 남부 주간도로와 헴스테드 털크(24번 도로) 사이에 자리하고 있습니다!!! 이 매물은 분주한 프랭클린 애비뉴에서 102피트의 도로 frontage를 보유하고 있으며, 58년 동안 성공적인 케이터링 사업장으로 널리 알려져 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 버라이존, 홈 디포, 맥도날드, CVS, 월그린스, 던킨, 레드 망고, 맥도날드, 펩 보이즈, 서브웨이, 랄프의 이탈리안 아이스, 카벨, 레갈 시네마, 리들 등이 포함되어 있습니다!!! 이 매물은 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 부지 또는 비즈니스의 다음 위치가 될 수 있습니다!!! 이 매물은 연간 180k NNN에 임대할 수도 있습니다!!! 이 성공적인 비즈니스는 단 450k에 구매할 수도 있습니다!!!

비용:

세금: 연간 $27,640.18

총 비용: 연간 $27,640.18

매물: 독립 건물 판매

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,000 Sqft. Free Standing Building 15,400+ Sqft. Lot For Sale In Franklin Square!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 18’ Ceilings, 28 Parking Spaces, Mixed-Use Zoning, 3 Phase 600 Amp Power, 2 Skylights, Loading Dock, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Franklin Square Situated In Between The Southern State Pkwy. & Hempstead Tpke. (Rt. 24)!!! The Property Has 102’ Of Frontage On Busy Franklin Avenue & Has Been Home To A Successful Caterer For 58 Years!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, The Home Depot, McDonald’s, CVS, Walgreens, Dunkin’, Red Mango, McDonald’s, Pep Boys, Subway, Ralph’s Italian Ices, Carvel, Regal Cinemas, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $180k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $450k!!!



Expenses:



Taxes: $27,640.18 Ann.



Total Expenses: $27,640.18 Ann.

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