모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분!!! JFK 공항에서 불과 15분 거리에 있는 17,838 평방피트의 4 유닛 산업 건물이 판매 중입니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 16피트의 높은 천장, 2개의 롤업 드라이브인 베이, 경량 제조(710.24) 구역, 28개의 주차 공간, 3개의 도로에 접한 면적, 12피트 천장이 있는 지하실, 3상 전력, 측면 야드, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 엘몬트 중심부에 위치하며 Southern State Pkwy 근처에 있습니다. Cross Island Pkwy에서 불과 몇 분 거리입니다!!! 이 건물은 바쁜 미치엄 애비뉴, M 스트리트 및 N 스트리트에서 339피트 이상의 랩-어라운드 면적을 가지고 있습니다!!! 이웃으로는 아우디, 스타벅스, UPS, 버라이즌, 홈디포, 타겟, 스탑 앤드 쇼프, 큐브스마트 셀프 스토리지, 오토존, CVS, T.J. 맥스, 월그리너스, 마샬스, 맥도날드, 레드 망고, 리들 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 upside 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 당신의 다음 개발 현장/ 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

서비스 스테이션 자판기 장비 (2,100 평방피트): $66,000 연간; 연 3% 수입; 임대 만료: 3/1/27.

유모차 회사 (500 평방피트): $7,200 연간; M-M.

노 리미츠 파티 렌탈 (4,200 평방피트): $60,000 연간; 연 3% 수입; 임대 만료: 3/1/27.

사무실 (1,100 평방피트): $34,800 연간; 연 3% 수입; 임대 만료: 4/1/27. 필요시 공실로 인도 가능.

LL (10,000 평방피트, 12피트 천장 창고): $180,000 연간 (가능).

프로 포르마 총 수입: $348,000 연간.

경비:

가스: $2,400 연간.

전기: $6,000 연간.

유지보수 및 수리: $2,500 연간.

보험: $5,800 연간.

눈 및 조경: $0 연간.

수도: $382 연간.

세금: $72,483.51 연간.

총 경비: $91,365.51 연간.

프로 포르마 순 운영 소득 (NOI): $256,634.49 연간.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC