모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 브로드웨이에 위치한 100% 점유율의 7.75% 수익률을 가진 5개 유닛 혼합용도 부동산 판매 중입니다!!! 이 건물은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, 30개의 주차 공간, 높은 9피트 천장, 전략적으로 배치된 커브 컷, 램프, 스프링클러, 접근 가능한 욕실, 모두 새로 설치된 LED 조명, 200암페어 전원, 중앙 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 붐비는 브로드웨이에 138피트 이상의 전면을 가지고 있으며, 아미티빌 LIRR 역에서 한 블록 거리에 위치해 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 메르세데스 벤츠, 기아, 닛산, 7일便利, 노스웰 헬스, 타겟, 홈디포, 퀵체크, 엑스트라 스페이스 스토리지, 던킨', 월그린스, 시티MD, 발레로, 타코벨, 맥도날드, 체크스, KFC, 버거킹, 레드 롭스터, 달러 트리 등이 있습니다!!! 이 부동산은 거대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 당신의 다음 개발 지역일 수도 있으며, 당신의 비즈니스 다음 저택이 될 수 있습니다!!!

수입:

네일 살롱: 연간 $24,000 (월세)

미용실: 연간 $24,000 (월세)

다이너: 연간 $120,000

아파트 1 (2 침실, 1 욕실): 연간 $21,600 (월세)

아파트 2 (2 침실, 1 욕실): 연간 $24,000 (월세)

총 수입: 연간 $213,600

비용:

석유: 연간 $3,000

전기: 연간 $0

보험: 연간 $4,223

수도: 연간 $1,500

세금: 연간 $34,348.45

총 비용: 연간 $43,071.45

순 운영 수익(NOI): 연간 $170,528.55 (7.75% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC