모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 선라이즈 하이웨이 바로 근처에 위치한 92,930+ 평방피트 개발 부지가 매물로 나왔습니다!!! 이 건물들은 뛰어난 노출과 훌륭한 간판, 8개의 부지, 184개의 주차 공간, 높은 천장, 전략적으로 배치된 커브컷, 에어컨, 전체 신규 LED 조명, 200 암페어 전력을 특징으로 합니다, +++!!! 이 부동산은 알바니 애비뉴에서 300피트 이상의 전면을 가지고 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 메르세데스-벤츠, 기아, 닛산, 7일레븐, 노스웰 헬스, 타겟, 홈디포, 퀵첵, 엑스트라 스페이스 스토리지, 던킨, 월그린스, 시티MD, 발레로, 타코벨, 맥도날드, 체크커스, KFC, 버거킹, 레드 롭스터, 달러 트리 등이 있습니다, +++!!! 전체 부동산은 필요에 따라 비어 있는 상태로 인도될 수 있습니다. 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지이거나 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
241-243: 3유닛 복합 용도 건물
바버샵: 연 $19,800 (비어 있음)
미용실: 연 $20,400 (비어 있음)
1룸 아파트: 연 $26,400 (비어 있음)
249:
8룸, 2욕실 집: 연 $72,000 (비어 있음)
251: 법적 2가족 집
1층 3룸 아파트: 연 $42,000 (비어 있음)
2층 2룸 아파트: 연 $33,600 (비어 있음)
253:
비어 있는 부지: $48,000 (비어 있음)
261: 법적 2가족 집
1층 (2룸 아파트): 연 $30,000 (비어 있음)
2층 (2룸 아파트): 연 $30,000 (비어 있음)
267:
다양한 트럭 주차 공간: 연 $24,000 (비어 있음)
프로 포르마 총수익: 연 $346,200
비용:
가스: $0
전기: $0
보험: 연 $2,842
세금: 연 $40,777
총 비용: 연 $43,619
순 운영 수익 (NOI): 연 $302,581 (프로 포르마 13.83 배당률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC