모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 켄징턴에 있는 100% 임대 완료된 30 유닛 혼합용도 건물이 판매 중입니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 1개의 의료 사무실, 18개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, 강력한 R7A 구역, 엘리베이터, 동작 감지 조명, 스프링클러, 모든 새로운 LED 조명, 3상 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 켄징턴의 중심부, 처치 애비뉴와 포스터 애비뉴 사이에 위치해 있으며, 프로스펙트 파크 호수에서 불과 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 UPS, 기아, 홈디포, 타겟, 코스트코, NYU 랑곤, 샵라이트, T.J. 맥스, 월그린, CVS, 엑스트라 스페이스 스토리지, 스테이플스, 플래닛 피트니스, 블링크 피트니스, 타코벨, 맥도날드, 마이니키 카 케어, 알디 등이 있습니다!!! 이 건물은 2023년에 건설되었습니다!!! 이 부동산은 HUGE 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 귀하의 투자 포트폴리오에 훌륭한 추가가 될 수 있거나 귀하의 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:
- 의료 사무실: 연간 $30,000
- 유닛 1A: 연간 $42,240
- 유닛 2A: 연간 $29,355
- 유닛 2B: 연간 $34,440
- 유닛 2C: 연간 $34,440
- 유닛 2D: 연간 $29,412
- 유닛 3A: 연간 $35,559
- 유닛 3B: 연간 $35,473.20
- 유닛 3C: 연간 $29,412
- 유닛 3D: 연간 $29,426.16
- 유닛 4A: 연간 $29,355
- 유닛 4B: 연간 $28,500
- 유닛 4C: 연간 $35,473.20
- 유닛 4D: 연간 $35,552.28
- 유닛 5A: 연간 $35,569.56
- 유닛 5B: 연간 $29,412
- 유닛 5C: 연간 $28,500
- 유닛 5D: 연간 $35,552.28
- 유닛 6A: 연간 $29,412
- 유닛 6B: 연간 $34,200
- 유닛 6C: 연간 $36,153
- 유닛 6D: 연간 $37,487.88
- 유닛 7A: 연간 $37,044
- 유닛 7B: 연간 $36,731.04
- 유닛 7C: 연간 $36,820.44
- 유닛 7D: 연간 $37,044
- 유닛 8A: 연간 $35,485.56
- 유닛 8B: 연간 $36,396
- 유닛 8C: 연간 $37,487.88
- 유닛 8D: 연간 $35,485.56

총 수익: 연간 $1,017,419.04
비용:
- 공과금: 연간 $21,823
- 유지보수 및 수리: 연간 $5,113
- 관리비: 연간 $3,200
- 보험: 연간 $12,053
- 세금: 연간 $7,533
- 총 비용: 연간 $49,722
순 운영 소득(NOI): 연간 $967,697.04

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC