매우 훌륭한 27,000+ 일일 상업 및 개인 자동차 통행량과 뛰어난 거리 앞면 및 간판 가시성! 다섯 가족이 거주하는 현재 상당한 순수익을 올리고 있는 주택은 각 유닛당 하나의 침실과 하나의 완전한 욕실을 포함하여 총 약 3,510 평방피트로 구성되어 있으며, 두 가족 주택은 각 유닛당 두 개의 침실과 하나의 완전한 욕실을 포함하여 총 약 1,125 평방피트를 차지합니다. 두 주택 모두 완전하게 임대 중이며 1900년에 건축되었습니다. 1999년에 지어진 약 4,350 평방피트의 두 유닛 소매 건물 중 하나는 커뮤니티, 청소년 및 위탁 아동 옹호자, 세계적인 복싱 챔피언 Mr. Tracy 및 인권 운동가이자 뉴욕주 체육 위원회의 전 회장인 명예의 전당 회원 Mr. Floyd Patterson의 복싱 클럽에 임대되었습니다.

약 2,175 평방피트의 두 번째 상업 유닛은 현재 비어 있으며 이전에는 춤 및 예술 스튜디오에 임대되었습니다. 운동 시설과 같은 오락 및 여가 사용에 적합한 공간입니다. 구역은 DB로 다용도/목적으로 분류된 건물입니다 (480). 임차인은 전기요금을 지불합니다. 1.9 에이커. 연간 재산세는 $25,100입니다.

연간 총 임대 수익은 $131,400입니다.

총 순수익은 약 $78,880, 8% 수익률 기준입니다.

US Highway Route 9W, State Route 44, 55 및 Mid Hudson Bridge의 주요 교차로에 위치한 Lloyd 타운. Bridgeview 쇼핑 플라자, Hannaford 식료품점 및 약국(판매되지 않은 식품은 기부됨!), Tractor Supply Company(미국 농업 미래를 위한 청소년, 4-H 청소년 개발, Outstanding Army Civilian Service Dr. Bob Woodruff Foundation, Farmer Veteran Coalition, National Volunteer Fire Council, National Law Enforcement Officers Memorial Fund에 기부), 아름다운 Dubois 사과 호박 69 에이커 가족 농장, 시장, 카페, 피자 가게, 아이스크림 가게 및 구 뉴잉글랜드 느낌의 선술집, 바베큐 이벤트, 조랑말 및 트랙터 타기, 옥수수 미로, 애완동물 동물원, Stewart's 숍(One Church Street 식품 은행, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy Foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive Sports, Red Cross 혈액 기부에 기부), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal Grill, Wagon Wheels 델리, Prime Storage, 세차장 및 FedEx의 근처입니다.

자연, 야생 동물 및 레크리에이션의 천국 - 인류, 동물, 환경 전사, 보존주의자, 보호자 Ms. Franny Reese의 251 에이커 주립공원 하이킹 및 자전거 도로, 야생 동물, 스노슈잉, 크로스컨트리 스키, 아름다운 허드슨 밸리 강과 포킵시 시의 전망을 갖춘 19세기 농장 부지, Berean 공원 놀이터, 걷기, 자전거 타기, 산책로, 바베큐, 소풍, 테니스, 농구, 해변, 호수 수영, 낚시, 카약, 280 에이커 이상의 하이킹 및 자전거 도로를 갖춘 일리노이산 국립공원, 소풍, 연못, 야생 동물, 스노슈잉, 크로스컨트리 스키, 허드슨 밸리 기차와 철도, 하이킹, 자전거 타기, 기마, 롤러 블레이드 트레일(7.5마일), 스노슈잉, 크로스컨트리 스키, 허드슨 주립공원에 있는 세계에서 가장 긴 고가 보행자 보행로를 갖춘 놀라운 풍경이 펼쳐집니다!

Highland 공공 도서관 근처, Mr. Bob Shepard(군대, 경찰, 소방관 퇴역 군인, 큐브스카우트 리더, 시의회 의원 및 감독)의 Landing 공원에서 낚시, 보트타기, 카약, 카누, 태극권, 소풍, 조류 관찰, Babe Ruth 야구장, Rosemary Nardone 축구 단지, Hudson Valley Sportsdome, 92,000 평방 피트의 실내외 라크로스, 야구, 소프트볼, 필드 하키, 미식축구, 럭비, 크로스컨트리, 피구, 프리스비, 축구, 골프 연습장, 캠프, 임상, 행사, Icetime 스포츠 복합체, 실내 아이스 스케이팅, 롤러 하키, Shawangunk 초원 국립 야생 동물 보호구역(565 에이커의 생물 다양성 중심 지역), 멸종 위기 조류, 동식물, 가족 소유: Fjord 포도원, Weed 과수원 와이너리, 과일, 채소, 호박 농장, 건초 타기, 놀이터, 옥수수 미로, 제과점. 스튜어트 국제공항까지 차로 18분, 허드슨 밸리 지역 공항까지 25분, 맨해튼까지 90분 거리에 있습니다.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC