모든 투자자 분들 주목해주세요! 이 완벽하게 관리된 5개 유닛(상업 2개, 주거 3개)의 혼합 용도 건물(4,400 SF)은 활기찬 그린우드 레이크 시내의 중심부에 위치해 있습니다. 다양한 종류의 다른 비즈니스뿐 아니라 해변/호수, 공원, 아팔래치안 트레일, 통근 버스 등과도 도보 거리에 있습니다. 상업 유닛 1은 1층(길가)이며, 약 900 SF 크기의 미용실로 반 화장실이 있습니다. 상업 유닛 2는 인접해 있으며(또한 길가) 약 700 SF 크기의 의료 마사지 치료실로 두 개의 방과 반 화장실이 있습니다. 아파트 1은 1층에 위치해 있으며 건물 뒤쪽에 입구가 있습니다. 약 750 SF 크기로 주방, 거실, 침실, 완전한 화장실이 있습니다. 위층(건물 측면의 계단 입구)에는 두 개의 아파트가 있습니다. 두 아파트 모두 약 550 SF 크기로, 각각 주방, 거실, 침실, 완전한 화장실이 있습니다. 오프로드 주차장은 약 12대의 차량을 수용할 수 있습니다. 현재 소유자 사용을 위한 차고도 있습니다. 완전히 임대 중(100% 점유율)이며 현재 임대 계약 중 3개는 월 계약이고, 나머지 2개는 내년 3월과 2027년 5월 31일에 만료됩니다. 최대 임대 수익은 최근 비교 사례를 바탕으로 상당히 높을 수 있습니다. 모든 유닛에 대해 하나의 난방기와 3개의 전기 계량기(각 상업 유닛 하나씩, 3개의 아파트 모두에 대해 하나)가 있습니다. 주택 지붕은 작년에 재처리되었으며, 하부 지붕은 5년 전에(고무/아스팔트) 교체되었습니다. 반드시 확인해보아야 할 물건입니다!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC