버리빌의 귀여운 강변 마을에 위치한 이 상업용 복합용지에 세팅된 이 부동산은 환대 비전을 가진 사람들에게 황금 같은 기회입니다. 이미 정해진 구역 내, (길 건너 교회에도 불구하고 양허 받은) 주류 면허가 가능한 위치와 숙박, 다이닝, 수영장 여가를 위한 기존 인프라가 마련되어 있어 매력적인 음식 + 숙박 개념, 부티크 여관, 또는 이벤트 주도 목적지를 위한 기초가 다져져 있습니다.
주 건물에는 각각 독립 욕실이 있는 2개의 호텔 객실이 있으며, 손쉽게 소유주 운영자 스위트 또는 고급 게스트 숙소로 변환할 수 있습니다. 그 중 하나는 분신 룸을 추가할 가능성이 있습니다. 이 부동산은 새 지붕, 새로운 창문, 그리고 새 필터 시스템, 소금 혼합 필터, 수영장 히터, 재도장된 금속 라이너 및 업그레이드된 전기 시스템을 포함한 완전히 개조된 지하 수영장을 자랑합니다. 수영장 옆 카바나는 새로운 배관 및 스프레이 폼 단열재로 완전히 재작업되었으며, 화이트 박스 상태로 구축 준비가 되어 있습니다. 뒷 건물은 200+ 암페어의 업그레이드된 전기가 공급되어 미니 스플릿 시스템에 연결할 준비가 되어 있습니다. 주방에는 요청 시 제공 가능한 완전한 장비 목록이 있습니다. 참고: 주요 건물에는 기름 기반 보일러 난방이 있으며, 에어컨은 없습니다. 시스템은 작동하지만 대부분은 업데이트가 필요합니다. 우물 및 정화 시스템이 설치되어 있으며, 앞쪽에 두 개의 탱크가 위치해 있으며, 현재 주요 건물은 하나의 시스템에 연결되어 있습니다.
뉴욕시에서 두 시간도 채 걸리지 않는 버리빌은 델라웨어 강 계곡에서 가장 인기 있는 목적지 중 하나로 빠르게 자리잡았습니다. 강변 활동, 다양한 상점, 지역 레스토랑, 그리고 인기 있는 버리빌 농민 시장이 가까이에 있어, 연중 손님들의 지속적인 유동인구가 있는 높은 가시성의 위치입니다. 나로우즈버그, 칼리쿤, 포트저비스까지는 짧은 거리에 있어, 풀 서비스 카츠킬 도피의 이상적인 출발점입니다.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware River Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC