뉴하이드파크 중심부에 위치한 잘 보이는 제리코 턴파이크의 주요 투자 기회. 이 독립된 상업 건물은 두 개의 잘 관리된 소매점으로 구성되어 있으며, 두 점포 모두 오랜 기간 안정적인 임대 이력을 가진 신뢰할 수 있는 세입자들이 입주해 있습니다. 현재 이 부동산은 월 $9,938의 임대 수익을 발생시키고 있으며, 임대 계약에는 매년 3% 임대료 인상이 포함되어 있어 안정적인 성장이 보장됩니다. 세입자들은 모든 유틸리티 비용을 부담하므로 유지 관리가 적고 효율성이 높은 투자입니다. 이 장소는 우수한 보행자 및 차량 통행량의 혜택을 누리며, 주요 쇼핑 플라자 바로 맞은편에 위치해 있어 강력한 상업적 존재감을 더하고 있습니다. 낮은 재산세($19,769/년)와 현재 5.1%의 수익률로 이 자산은 1031 교환 구매자 또는 고수요 나소 카운티 위치에서 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 이상적입니다. LIRR, 주요 도로, 버스 노선, 주변 주거 지역에 대한 편리한 접근성은 이 특별한 제안의 가치를 더욱 높입니다.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC