시장에 새로 나왔습니다! HDFC Prewar Coop - 알파벳 시티의 중심부에 위치하며, 톰킨스 스퀘어 파크에서 불과 반 블록 거리와 트렌디한 레스토랑과 카페로 둘러싸인 이 넓은 원베드룸 아파트는 약 750 평방 피트의 생활 공간을 제공하며 클래식한 레일로드 스타일의 레이아웃을 가지고 있습니다. 4층에 위치하고 있으며, 3층 올리면 도착, 이 유닛은 9피트 높이의 천장, 북쪽과 남쪽 노출의 새로운 대형 이중창을 갖추고 있으며 자연 빛이 가득한 유연한 레이아웃을 자랑합니다.

아파트는 프리워 특유의 개성을 지니고 있으며, 대형 이중창이 있는 주방과 클로우풋 욕조/샤워기 및 기분이 좋아지는 변기를 포함한 개조된 창이 있는 영국식 욕실을 포함한 맞춤형 빌트인 캐비닛과 선반으로 가득 차 있습니다! 대형 침실은 모든 가구를 수용할 수 있어 걱정할 필요가 없습니다. 추가 기능으로는 천장 팬, 노출 벽돌, 전역에서 새로 페인트칠 되었으며 RE 세금, 수도 및 난방이 포함된 매우 낮은 월 유지비 525달러가 있습니다.

이 HDFC 프리워 협동조합은 협동 조합의 강력한 재정적 준비금에 기여하는 6개의 상업 소매점이 포함된 4개의 건물로 구성되어 있습니다. 건물은 잘 관리되며, 매일 수퍼/수리공, 인터폰 시스템, 전문적이고 반응이 빠른 관리 에이전트, 양호한 재무 상태를 제공합니다.

건물은 애완동물 친화적이며 건물 뒤편에 멋진 조경된 커뮤니티 정원과 테라스가 있습니다 - 진정한 오아시스입니다! 식기 세척기와 세탁기/건조기는 면허가 있는 보험 공인 배관사가 설치하고 이사회 승인을 받을 경우 허용됩니다.

이 협동조합은 주거 거주자만 요구하며 투자자는 허용되지 않습니다. 5년 중 18개월 동안 이사회 승인을 거쳐서 서브렛이 허용됩니다. 재판매 시 30%의 이익에 해당하는 플립세가 적용됩니다. HDFC 소득 제한은 120% AMI이며 가장 최근 세금 신고서를 기준으로 합니다:
1인 캡 $136,080; 2인 캡 $155,520; 3인 캡 $174,960.

모든 쇼윙을 위해 독점 중개업체에 연락하세요 - (사진 제공: Jehovy)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

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