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도란스 브룩스 스퀘어 역사 지구에 위치한 30 엣지컴브 애버뉴는 뛰어난 투자 기회를 제공합니다. 이 르네상스 리바이벌 붉은 벽돌로 지어진 7가구 타운하우스는 세인트 니콜라스 공원을 바라보고 있으며, 낮은 부동산 세금과 뛰어난 총 운영 수입($152,843/년)을 자랑하며, 8% 이상의 자본화율을 생성합니다!

이 부동산은 바람직한 위치에 3,850 평방 피트의 공간을 제공하며, 추가로 5,631.5 평방 피트의 공중권이 있습니다. 외관은 원래의 르네상스 리바이벌 붉은 벽돌과 석조 외관을 가지고 있으며, 2층에는 배이 윈도우와 퀸 앤 장식이 있습니다. 내부는 원래의 오크문, 목재 작업, 거울 및 벽난로가 있습니다.

모두 임대 안정화된 7개의 아파트는 6개의 스튜디오와 한 층을 통과하는 2베드룸 홈으로 구성되어 있습니다. 모든 유닛은 높은 천장, 큰 창문, 오픈 플랜 주방 및 타일로 된 욕실을 가지고 있습니다. 모든 유닛은 별도의 계량기가 있으며 케이블 및 인터넷를 위한 배선이 되어 있습니다.

이 사랑스러운 타운하우스는 프레더릭 더글라스 대로와 아담 클레이턴 파웰 대로의 레스토랑과 가깝고, 시티 칼리지도 가까운 도보 거리에 있습니다. 125번가 쇼핑 지역과 가까우며 B/C 지하철 노선과 M3 및 M10 버스 노선에도 편리하게 위치해 있습니다. 여가 활동을 위해 세인트 니콜라스 공원이 바로 건너편에 있습니다.

이 부동산은 7개 유닛 중 5개에 잘 자격이 갖춰진 세입자와 모든 서류가 포함된 상태로 제공됩니다. 개인 상담을 원하시면 오늘 저희에게 연락해 주세요!

*이 거래는 현금 전용 판매입니다 - 자금 증명서를 제출할 준비를 해 주시기 바랍니다.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC