두 인접한 필지 – 각각 115' × 138' (총 면적 0.7286± 에이커) – 스윙 브릿지 저수지 근처, 베델 NY
환상적인 기회: 베델의 시골에 총 0.73 에이커에 달하는 나무가 우거진 두 필지를 소유할 수 있는 기회. 보트 타기, 낚시, 여름 레크리에이션으로 인기 있는 경치 좋은 스윙 브릿지 저수지에서 차로 가까운 거리인 이 부지는 시즌별 탈출에 완벽합니다.

위치 및 하이라이트
각 필지의 크기는 115피트 너비에 138피트 깊이입니다.
결합된 면적: 약 0.7286 에이커.
스윙 브릿지 저수지와 매우 가까움 - 공공 마리나, 낚시 장소, 보트 접근 가능
자연 애호가 또는 야외 탐험가에게 이상적인 조용한 숲 속 환경.

구역 및 토지 이용 / 건축 가능성
베델 타운 내의 산림 보존 구역(FC)으로 구역 지정됨.
FC 구역에서는 5에이커 최소 기준이 일반적입니다; 귀하의 총 면적은 약 0.73 에이커로 이 기준에 미치지 못합니다.
하지만 타운의 구역법은 시골의 저영향 사용을 지원합니다:
경량 레크리에이션 사용 - 하이킹, 캠핑, 소풍.
부속 구조물: 창고, 사냥 오두막, 소형 독립형 피난처 - 이격 거리 및 일반 부속 사용 규칙에 따르며, 허가가 필요할 수 있습니다.
농업, 자택 정원.
영구 거주지를 건설하려면 최소 필지 크기에 대한 변형이 필요할 수 있습니다. 배관이나 전기가 없는 창고, 작은 오두막 또는 유사 건축물은 권리로 허용되거나 간단한 허가 절차를 통해 허용될 수 있습니다.

현재 할 수 있는 일
레크리에이션 용도로 즐기고 야외 생활을 즐기십시오.
농업 또는 취미 농업 용도로 사용하십시오.
원할 경우 나중에 변형 신청 또는 부지 계획 검토를 통해 상시 거주지를 건설할 수 있습니다.

구역 개요
구역: 산림 보존(FC)
최소 필지 크기: 5에이커 (현재 결합된 0.73 에이커는 기준 이하)
허용되는 용도: 비집약적 레크리에이션, 부속 건물, 농업
건축 가능성: 부속 구조물 허용; 영구 주택은 변형 필요

이 두 필지는 스윙 브릿지 저수지에서 수상 레크리에이션까지 몇 발자국 떨어진 조용하고 사적인 환경을 제공합니다. 자연 피난처에 이상적입니다. 상시 거주지를 건설하고 싶으신가요? 변형이 필요하지만 이 평화로운 숲속 환경에서 기초 작업이 완료되었습니다.
참고: 이 필지로 가는 서류가 있습니다.
세금 지도 번호: 51.A-6-2 및 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC