프라임 빌리지 비즈니스 기회 - 주요 햄프턴스 회랑의 신규 건설 및 수익 잠재력

투자와 다용도가 결합된 715 플랜더스 로드, 고시야도가 높은 ½ 에이커의 빌리지 비즈니스 구역의 부동산. 이곳은 햄프턴스의 가장 바쁜 도로 중 하나인 루트 24에 위치해 있으며, I-495(롱아일랜드 익스프레스웨이)와 루트 27을 연결합니다.

2017년에 지어진 이 현대 상업 건물은 널리 선호되는 위치의 신규 건설이라는 희귀한 장점을 제공합니다. 천연가스, 중앙 에어컨 및 신중하게 설계된 레이아웃을 갖춘 이 건물은 여러 임대 수입을 제안하거나 유연한 소유자 사용 구성을 위해 설계되어 있으며, 적절한 허가를 통해 세 개의 개별 유닛을 갖출 가능성이 있습니다.

부동산 특징:
별도의 출입구가 있는 두 개의 넓은 유닛

1층: 카페, 사무실 또는 서비스 기반 비즈니스에 이상적; 2개의 방, 1개의 전체 욕실, 1개의 반 욕실 포함

2층: 3개의 방, 1개의 전체 욕실, 1개의 반 욕실이 있는 오픈 컨셉 주방/거실 - 주거용, 임대 수입 또는 전문 사무실에 적합

개인 출입구가 있는 완전한 지하 - 세 번째 유닛, 저장 공간 또는 추가 비즈니스 용도로 잠재력 있음 (허가에 따라)

넓은 현장 주차 공간 - 고객, 클라이언트 또는 세입자를 위한 충분한 공간

추가 사용 가능한 토지 - 확장, 야외 식사 또는 추가 시설에 최적

이는 교통량이 많고 노출도가 높은 위치로, 훌륭한 접근성과 가시성을 자랑합니다. 카페, 소매업, 사무실, 거주/근무, 예배당 또는 혼합 용도 응용에 최고의 사이트입니다.

당신이 기업가, 투자자 또는 비즈니스 소유자이든, 715 플랜더스 로드는 강력한 수익 잠재력과 성장할 공간이 있는 성장하는 지역의 프라임 위치를 확보할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility ½-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC