이것은 황금 같은 투자 기회입니다! Garrison에 위치한 이 독특한 복합 용도 부동산은 주거 지역으로 지정된 부지에 기존의 소매/식음료 서비스 공간을 갖추고 있습니다. 주거 부분도 임대 수익을 창출합니다. 현재 소매 공간을 차지하고 있는 사업체와 장비는 판매에 포함되지 않습니다. 주거 임대는 월 단위로 운영됩니다. 소매 임차인은 기름 비용의 70%를 부담하며, 임대인은 나머지 30%를 부담합니다. 다른 공공 설비는 별도로 계량됩니다. 현재 소매 공간의 임대 수익은 $2,500이며, 주거 단위의 임대 수익은 $2,400입니다. 또한, 판매에는 인접한 빈 주거 부지도 포함됩니다. 비록 현재 해당 부지가 건축 가능한 것으로 간주되지 않지만, 인접 부동산과의 경계선을 재조정하여 건축 가능한 부지 요건을 충족할 수 있는 잠재성이 있을 수 있습니다. 세금 정보는 두 부지를 포함합니다. 추가 정보: 난방 연료는 지상에 저장된 기름입니다.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC