625 프랭클린 애비뉴를 소개합니다. 크라운 하이츠의 중심부에 위치한 중세기 완전 자유 시장의 3가족 타운하우스입니다. 이 건물은 베르겐 스트리트와 딘 스트리트 사이에 이상적으로 위치해 있습니다. 이 수익 창출 자산은 세 개의 전체 층 유닛으로 구성되어 있습니다: 지하에 위치한 1베드, 1배스의 개인 뒷마당 접근이 가능한 유닛과 그 위에 있는 넉넉한 공간의 2베드, 1배스 아파트 두 개가 각각 완전히 턴키 상태입니다. 2017년에 전면적으로 개조된 이 건물은 모든 유닛에 고효율 탱크리스 보일러와 새로운 전기 및 배관 시스템을 갖추고 있습니다. 현재 소유자는 2024년에 완전히 새로운 지붕을 설치했으며, 4년 주기로 플래싱을 유지 관리합니다. 완전히 마감된 지하실은 충분한 저장 공간과 세탁기/건조기 연결을 제공하여 기능성과 임대 매력을 더욱 향상시킵니다. 20' x 80'의 부지에 위치하며, 건물 치수는 20' x 45'입니다. 이 부동산은 R7A/C2-4 조닝 혜택과 3,696 평방 피트의 미사용 FAR을 가지고 있어 비지정 구역에서의 우수한 가치 추가 및 개발 기회를 제공합니다. 강력한 임대 수익을 찾는 투자자든, 1031 교환을 추구하는 최종 사용자든, 625 프랭클린 애비뉴는 상당한 성장 잠재력을 제공합니다. 프로스펙트 파크에서 짧은 산책 거리에 있으며, 파크 플레이스의 S열차와 프랭클린 애비뉴의 A, C, S 노선으로 잘 연결되어 있어 위치의 편리함을 더합니다. 근처에는 브루클린 박물관, 브루클린 식물원, 브루클린 공공 도서관과 같은 문화 및 요리 명소가 있으며, 메이필드, 차벨라스, 카페 루 딕스, 아르덴, 라모드 BK, 실버 라이스와 같은 유명한 레스토랑이 있습니다. 625 프랭클린 애비뉴에서 크라운 하이츠, 프로스펙트 하이츠 및 그 너머의 역동적인 에너지와 지속적인 매력을 경험하세요.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.