투자자/개발자 기회 -- 새로 건설되는 3,300 sq ft의 2세대 단독 주택을 위한 완전 승인된 건축 계획이 포함된 4,356 sq ft 규모의 부지로 즉각적인 가치를 확보하세요.
주요 개발 하이라이트:
• Mount Vernon 시에서 승인된 계획으로 즉시 건축 가능 – 시간을 절약하고 즉시 건축 시작
• 2세대 구조:
? 각 유닛에는 3개의 침실, 2개의 욕실, 현대적인 주방 및 개별 식사/거실 공간이 포함됨
? 각 유닛에 대한 별도의 개인 출입구 – 소유 거주 또는 이중 임대 소득에 이상적
• 전체 지하실 및 다락 – 확장 가능한 생활 공간 또는 저장 공간
• 개인 진입로 + 2개의 차고 – 높은 임대 매력
• 1,125 sq ft의 뒷마당 – 시장 가치를 높이는 야외 공간
위치의 장점:
• Metro-North의 Mount Vernon East역에서 도보 거리
• Wakefield MTA(1마일)와 Mount Vernon West역(1.5마일)에 가까움
• 새롭게 재개장된 Fulton Ave Bridge를 통한 쇼핑 접근 용이
재무 하이라이트:
• 예상 재판매 가치: $1.2M–$1.4M
• 다세대 유닛에 대한 높은 수요가 있는 강력한 임대 시장
• 장기 보유 또는 재판매 플립에 이상적
• 이중 유닛 구성으로 높은 캡률 가능성
경험 많은 개발자이든 장기 임대 현금 흐름을 목표로 하는 투자자이든, 이 부동산은 위치, 승인, 성장 가능성 등 모든 요소를 충족합니다. 지금 행동하세요 – 이 수준의 잠재력을 가진 즉시 건축 가능한 부동산은 드물습니다.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC