판매를 위해 제공되는 이 상업용 패키지는 뉴 윈드서의 고통이 많은 Vails Gate 지역에서 1.4에이커 이상의 부지에 위치한 2개의 건물로 구성되어 있으며, 6,000평방피트 이상의 임대 가능 공간과 100개 이상의 주차 공간을 자랑합니다. 345 Windsor Highway에 위치한 첫 번째 건물은 두 개의 소매 공간과 세 개의 사무실 스위트로 구성되어 있으며, 현재 모두 임대 중이며 연간 약 48,000달러의 순운영소득(NOI)을 생성하고 있습니다. 두 번째 건물은 아이코닉한 Windsor Coach Diner로, 3,832평방피트의 턴키 레스토랑 및 부동산 기회로, 35년 이상 지역사회에 봉사해왔습니다. 이 다이너는 부스, 카운터, 식사 공간에 걸쳐 180명을 수용할 수 있으며, 전체 바, 현장 제빵소, 대형 9피트 천장 지하실이 있어 저장 공간으로 활용됩니다. 판매에는 프라이어, 그릴, 워크인 쿨러/냉동고, 오븐, 냉장고 등 방대한 상업 주방 설비가 포함됩니다. 최근 업그레이드 내용으로는 새 지붕(2019), Ansel 화재 억제 시스템, 4톤 에어컨 두 대, 10톤 식당 유닛이 있습니다. 이 부동산은 완전한 도시 공공 Utilities를 제공받으며, Route 32에서 이중 접근이 가능하고, I-87, I-84 및 West Point에서 몇 분 거리에 위치한 주요 장소에 있어 사용자가 직접 운영하거나 현금 흐름 투자자에게 매우 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC