베이사이드 중심부에 위치한 이 황금 코너 부동산은 투자자와 최종 사용자 모두에게 드문 기회를 제공합니다. 현재 보육원으로 사용 중인 3층 단독 건물은 약 2,500 평방피트의 내부 공간으로 고급 단독 가정집으로 전환하기 위한 승인된 건축 계획을 포함하여 점유 증명서를 보유하고 있습니다. 제안된 레이아웃은 현대적인 주방, 거실, 다이닝 공간, 가족실 및 욕실이 있는 오픈 개념의 1층을 특징으로 합니다. 2층에는 가족실, 넓은 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 완공된 지하실은 별도의 출입구가 있어 유연한 사용이 가능합니다. 이 부동산에는 분할형 에어컨 장치와 여러 주차 공간이 있는 오픈 옥상 발코니 및 개인 진입로도 포함되어 있습니다. 주요 위치는 베이사이드 LIRR 역에서 몇 분 거리에 있으며, 맨해턴으로의 직접 접근이 가능합니다. 여러 MTA 버스 노선(Q12, Q13, Q15 등)과 I 295 및 크로스 아일랜드 파크웨이와 같은 주요 고속도로와 가깝습니다. 벨 블바드와 노던 블바드까지 가까운 거리에 있어 쇼핑, 식사 및 일상 편의 시설 이용이 용이합니다. 근처 공원으로는 크로체론 공원, 앨리 폰드 공원, 리틀 베이 공원이 있습니다. 최고의 학교로 구역 설정되어 있습니다. 보육원 운영에 완벽하거나 고급 주거지로의 용이한 전환에 적합합니다.

Located in the heart of Bayside, this golden corner property offers a rare and versatile opportunity for both investors and end-users. The three-story detached building currently holds a Certificate of Occupancy for daycare and includes approved architectural plans to convert the property into a luxurious single-family home with approximately 2,500 square feet of interior space. The proposed layout features an open-concept first floor with a modern kitchen, living room, dining area, family room, and a full bathroom. The second floor offers family room, three spacious bedrooms and two full bathrooms, while the finished basement has a separate entrance, allowing for flexible use. The property also includes split A/C units, and an open rooftop balcony and private driving way with multiple parking spaces. Prime location is just minutes from Bayside LIRR station, offering direct access to Manhattan. Surrounded by multiple MTA bus routes Q12, Q13, Q15, etc. and close to major highways like I 295 and Cross Island Parkway. Close distance to Bell Blvd and Northern Blvd for shopping, dining, and daily conveniences. Nearby parks include Crocheron Park, Alley Pond Park, and Little Bay Park. Zoned for top-rated schools. It's perfect for the daycare operation or easy conversion into a high-end residence.
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