브루클린 그린포인트 중심부에 두 필지 패키지를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 636 및 638 험볼트 스트리트가 함께 제공되어, 총 50피트의 정면과 8,380 SF 이상의 잠재력을 제공합니다. 이는 브루클린에서 가장 매력적이고 빠르게 발전하는 지역 중 하나에서 장기적 상승 가능성을 찾는 투자자, 개발자 또는 최종 사용자에게 이상적입니다.

638 험볼트에는 현재 임대 목록이 설정된 6개의 유닛이 있습니다. 제공 메모는 요청 시 제공됩니다.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

두 부동산 모두 약 5000 SF의 R6B 존에 위치하여, 낮은 진입점으로 수익 창출 자산으로서 상당한 개발 가능성 또는 기존 현금 흐름을 제공합니다.

보유하고 수익을 수집하거나, 개조 및 재배치를 하거나, 또는 처음부터 개발을 선택하더라도, 가능성은 방대합니다.

매골릭 공원에서 몇 걸음 떨어진 매력적인 나무가 늘어선 블록에 자리 잡고 있으며, Nassau Avenue와 가까워 이 위치는 지역의 매력과 도시 접근성을 완벽하게 혼합한 것을 제공합니다. 주민들은 G 열차, 지역 식당, 카페 및 부티크 소매점으로의 쉬운 접근을 즐깁니다.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC