브루클린 그린포인트 중심부에서 더블 로트 패키지를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 험볼트 스트리트 636번지와 638번지가 함께 제공되며, 총 50피트의 전면과 8,380 SF 이상의 잠재력을 제공합니다. 이는 브루클린에서 가장 매력적이고 빠르게 발전하는 지역 중 하나에서 장기적 이익을 추구하는 투자자, 개발자, 또는 최종 사용자에게 이상적입니다.

636 험볼트에는 현재 6개의 유닛이 있으며, 기존 임대 수익이 있습니다. 제공 메모는 요청 시 제공됩니다.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

두 부동산 모두 R6B 용지에 위치해 있으며, 약 5,000 SF의 총 용지 크기를 가지고 있어 중요한 개발 잠재력 또는 매우 낮은 진입 점을 가진 수익 창출 자산으로서의 기존 현금 흐름을 제공합니다.

보유하고 수익을 수집하든, 리모델링하여 재배치하든, 새로 개발하든 선택 여지와 가능성은 큽니다.

이 지역은 매컬릭 공원에서 몇 걸음 떨어진 매력적인 나무가 늘어선 블록에 자리 잡고 있으며, 나소 애비뉴와 가까운 위치에서 이웃의 매력과 도시 접근성을 완벽하게 조화시킵니다. 주민들은 G 열차, 지역 식당, 카페, 부티크 소매점에 쉽게 접근할 수 있습니다.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC