**비할 데 없는 기회: 캐슬 힐의 개발 잠재력을 갖춘 튜더 스타일의 2세대 주택**

브롱크스, NY의 활기찬 캐슬 힐 지역에 위치한 저명한 튜더 스타일의 2세대 주택, 2323 파웰 애비뉴에서 특별한 투자 또는 자가 거주 기회를 발견하세요. 이 독특한 부동산은 50x103 피트의 넓은 대지에 우뚝 서 있으며, 상당한 공간과 다용성을 제공합니다.

이 주택은 주요 거주 공간으로 활용되는 **3베드룸 듀플렉스**를 특징으로 합니다. 이 매력적인 유닛은 잘 꾸며진 주방, 모임에 적합한 전용 식사 공간, 그리고 편안하고 유연한 생활을 제공하는 두 개의 전면 욕실을 자랑합니다. 또한, 이 부동산에는 임대 수입이나 연장된 가족 구성원을 위한 이상적인 별도의 **1베드룸 아파트**가 포함되어 있습니다. 매력을 더하는 **보너스 스튜디오 아파트**는 추가 수익 가능성을 향상시키거나 추가적인 유연한 공간을 제공합니다.

기존의 매력적인 구조물을 넘어, 이 부동산의 진정한 가치는 **R5 구역**에서 더욱 부각됩니다. 이는 최대 6,438의 건축 가능한 제곱피트 바닥 면적 비율(FAR)을 허용합니다. 이 구역 지정은 상당한 대지 면적과 결합되어 2323 파웰 애비뉴를 **투자자와 개발자에게 최적의 캔버스**로 만들어, 급성장하는 도시 경관에서 수익을 극대화하려는 이들에게 기회를 제공합니다.

넓은 대지는 **여러 대의 차량 주차 공간**도 제공하며, 이는 뉴욕시에서 매우 구하기 힘든 편의 시설로 거주자와 세입자 모두에게 편리함을 더합니다.

모든 편의 시설과 가까운 **훌륭한 위치**에 자리 잡은 이곳에서 주민들은 지역 상점, 다양한 식사 옵션, 공공 교통(맨해튼으로 빠른 통근을 위한 급행버스와 지하철 노선 포함), 학교, 레크리에이션 공원에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 부동산은 매력적인 주거 생활과 주요 브롱크스 지역에서의 상당한 개발 가능성을 제공하는 드문 조합을 자랑합니다. 엄청난 잠재력을 가진 다목적 자산을 취득할 기회를 놓치지 마세요.

이 부동산은 현재 상태로 판매되며, CO 이전에 지어진 것입니다.

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
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