맨해튼 다운타운의 중심에서 꿈의 스튜디오 디자인하기

유니온 스퀘어의 가장 잘 알려진 종합 서비스 빌딩 중 하나에서 매력적인 기회: 북향의 이 스튜디오는 완전한 리노베이션을 위해 준비되어 있으며, 당신의 정확한 취향과 라이프스타일을 반영하는 집을 만들 수 있는 유연성을 제공합니다. 프라임 지역의 다용도 레이아웃을 가진 923호는 사려 깊은 맞춤화를 통해 장기 가치를 창출하려는 구매자에게 이상적입니다.

깨끗하고 현대적인 디자인을 계획하든 고전적이고 정교한 무언가를 계획하든, 이 아파트는 모든 중심지에서 잘 운영되고 편의 시설이 풍부한 협동조합에서 새롭게 시작할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

빅토리아 소개:

제5번가와 유니온 스퀘어 웨스트의 교차점에 위치한 빅토리아는 약 496채의 주거 공간을 가진 22층 코옵입니다. 1964년에 처음 건설되고 1986년에 개조된 이 건물은 풀 서비스 생활의 편안함과 지속적인 중세 미의 매력을 제공합니다.

편의 시설은 다음과 같습니다:

- 24시간 경비원 및 컨시어지

- 상주 관리자 및 현장 직원

- 건물 내 세탁실

- 자전거 방 및 개인 저장 공간

- 발렛 및 드라이클리닝 서비스

- 건물 내부 접근이 가능한 현장 주차장

- 곧 개장할 새로운 피트니스 센터

- 반려동물 친화적인 정책

- 공동 구매, 보증인 및 피에드-테르를 포함한 유연한 소유 옵션

- 이사회 승인을 조건으로 한 전대 허가

프라임 유니온 스퀘어 위치:

빅토리아는 유니온 스퀘어 공원에서 반 블록 떨어진 곳에 위치해 있으며, 최고의 소매점, 식료품점(트레다 조, 홀푸드), 유니온 스퀘어 농산물 시장 및 플랫아이언 지구, 그리니치 빌리지, 첼시 및 그라머시에 걸쳐 유명한 다이닝과 문화들이 근처에 있습니다. 대중교통 접근성은 뛰어나며 거의 모든 주요 지하철 노선(4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3)에 가깝습니다.

주요 세부 사항:

- 북향 스튜디오

- 구매자가 부담하는 3% 전매세

- 전대, 공동 구매, 보증인 및 피에드-테르 허용됨

다운타운에서 가장 지속적인 협동조합 중 하나에서 공간을 개인화할 수 있는 훌륭한 기회입니다.

참고 사항: 모든 사진은 가상으로 배치된 것이며 거주지는 현 상태로 판매됩니다.

추가 빌딩 정보

최대 융자 허용 범위는 아파트의 감정가치의 75%입니다.

부채 비율(DTI) 25%

Design Your Dream Studio in the Heart of Downtown Manhattan

A compelling opportunity in one of Union Square's most established full-service buildings: this north-facing studio is ready for a complete renovation and offers the flexibility to craft a home that reflects your exact taste and lifestyle. With a versatile layout in prime location, Residence 923 is ideal for buyers looking to create long-term value through thoughtful customization.

Whether you're planning a clean modern design or something more classic and curated, this apartment provides the rare chance to start fresh in a well-run, amenity-rich cooperative in the center of it all.

About The Victoria:

Located at the intersection of Fifth Avenue and Union Square West, The Victoria is a 22-story coop with approximately 496 residences. Originally built in 1964 and converted in 1986, the building offers the comforts of full-service living with enduring mid-century charm.

Amenities include:

- 24-hour doorman and concierge

- Live-in superintendent and on-site staff

- In-building laundry

- Bike room and private storage

- Valet and dry-cleaning services

- On-site garage with internal building access

- Brand-new fitness center coming soon

- Pet-friendly policies

- Flexible ownership options including co-purchasing, guarantors, and pied- -terre

- Subletting permitted with board approval

Prime Union Square Location:

The Victoria sits just a half-block from Union Square Park, moments from top retailers, grocery stores (Trader Joe's, Whole Foods), the Union Square Farmers Market and celebrated dining and culture throughout the Flatiron District, Greenwich Village, Chelsea, and Gramercy. Transit access is unmatched, with nearly every major subway line (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Key Details:

- North-facing studio

- 3% flip tax payable by buyer

- Sublets, co-purchases, guarantors, and pied- -terre allowed

An excellent opportunity to personalize a space in one of downtown's most enduring cooperatives.

Please Note: All photos are virtually staged and residence is being sold as-is.

additional building information

MAXIMUM FINANCING PERMITTED IS 75% OF THE APPRAISED VALUE OF THE APARTMENT.

DTI 25%