1227 딘 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 역사적 매력과 진정한 투자 잠재력이 어우러진, 크라운 하이츠의 중심부에 위치한 위엄 있는 완전 개조된 4가구 브라운스톤입니다.

이 집은 20.5x50 크기에 아름다운 나무가 늘어선 블록에 위치해 있습니다. 넓은 소유자 듀플렉스는 정원과 파롤 층을 아우르며, 세 개의 침실, 두 개의 욕실, 그리고 밝고 개방적인 거실 공간을 제공합니다. 원래의 브라운스톤 세부 사항인 맨틀, 목공, 몰딩이 세심하게 보존되어 있습니다. 완공된 지하실은 미디어룸, 체육관 또는 홈 오피스에 적합한 유연성을 더합니다. 넓은 개인 정원은 희귀한 야외 공간을 제공합니다. 세탁기는 이미 설치되어 있습니다. 이 유닛은 즉시 입주할 수 있으며 가구가 제공될 수 있습니다.

3층에는 bay windows와 스테인리스 스틸 가전제품이 있는 완전히 개조된 3침실 1욕실 아파트가 있습니다. 현재 월세는 $4,250입니다.

맨 위 층에는 세심하게 개조된 1침실 유닛 두 개가 있어 총 $4,950의 수익을 창출하고 있습니다. 모든 세입자는 임대 계약을 체결하였으며, 총 임대 수익은 최소한 월 $1,100 증가할 가능성이 있습니다. 완전히 임대된 이 건물은 최대 월 $18,000의 수익을 올릴 수 있으며, 6.3%의 수익률을 제공합니다.

위치도 뛰어납니다. A선과 C선에서 단 3블록, 지역 버스에서 2블록 거리에 있으며, 인기 있는 레스토랑, 카페, 식료품점으로 둘러싸여 있습니다. 코너에 있는 노스트랜드 에비뉴는 지역의 인기 맛집과 일상적인 편의시설로 이 일기에 활력을 불어넣습니다. 맨해튼은 단 몇 분 거리입니다.

投資者든 듀플렉스에 거주하고 나머지를 임대하려는 분이든, 1227 딘은 브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 동네 중 하나에서의 희귀한 기회입니다.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.