드문 기회! 완전히 업데이트된 반단독 역사적 보석을 소유할 수 있는 기회입니다! 이 아름답게 복원된 나란히 있는 두 유닛 건물(총 4 유닛)은 시대를 초월한 매력과 현대적 업그레이드를 결합합니다. 1810년대에 지어진 이 건물들은 최근에 top to bottom으로 리노베이션되었으며, 새로운 지붕, 업데이트된 기계 시스템, 새로운 전기 및 배관 시스템, 그리고 새롭게 칠해진 외관을 자랑합니다. 각 아파트는 독특한 레이아웃, 업데이트된 주방과 욕실, 세탁기/건조기가 구비된 인_unit, 그리고 브랜드 새로운 데크를 포함한 개인 야외 공간을 갖추고 있습니다.

유닛 구성은 넓은 3 베드룸, 2 베드룸, 그리고 두 개의 1 베드룸 아파트로 이루어져 있으며, 모두 비례가 잘 맞는 침실과 좋은 자연 채광을 제공합니다. 완벽한 투자 기회: 모든 세입자는 현재 임대료를 내고 있으며, 3 베드룸과 1 베드룸 하나는 소유자 거주 또는 시장률 임대를 위해 비워서 제공할 수 있습니다. 이 턴키 속성은 역사적 특성과 현대적 편리함의 드문 조화로, 현금 흐름과 장기 가치를 추구하는 투자자나 거주자에게 이상적입니다.

부동산은 역사적인 허드슨 스퀘어에 위치하고 있으며, 주 정부 건물, 올바니 의학 센터, 여러 공원 및 Lark Street의 활발한 바/레스토랑 장면에 쉽게 접근할 수 있는 중심지에 있습니다. 이 지역은 임대 수요가 높고, 높은 임대 가격을 요구합니다.

수입 및 비용 내역:

비용 (자체 관리):
세금: $11,960
보험: $2,542
공실 (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
쓰레기: $600
PLP: $840
수도: $1,000
총 비용: $23,219

수입: $83,700

순액: $60,481

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC