바타비아 킬(Batavia Kill) 위에 지어진 이 독특한 전원 현대식 주택은 연중 흐르는 평화로운 강가에 자리잡고 있으며, 고급스러운 생활을 중시하는 이들을 위한 잘 설계된 패키지로 약 두 에이커의 우수한 생활 환경을 제공합니다. 이 집은 세 개의 넓은 침실과 전용 홈 오피스 또는 유연한 공간 옵션, 그리고 두 개의 욕실을 갖추고 있어 가정의 모든 구성원에게 최적의 편안함과 사생활을 보장합니다. 2016년에 추가된 놀라운 확장 부분은 노출된 들보, 재활용된 목재, 풍부한 체리 바닥재 및 자연 경관을 담은 넓은 유리 창문을 특징으로 하여, 세련된 현대적 미학을 도입하면서도 손길 닿지 않은 산의 전망을 포착합니다. 이 확장을 통해 새로운 아래층을 포함한 총 주거 면적은 1,720 평방피트가 됩니다. 또한, 토지와의 연결감을 더하기 위해 기둥과 난간은 해당 부지에서 수확한 나무로 제작되었습니다. 주방은 최고급 가전제품, 콘크리트 조리대, 독특한 라이브 엣지 중앙 섬으로 꾸며져 있어 요리 애호가들의 작업 흐름을 유지하면서 모임과 오락을 위한 이상적인 환경을 창출합니다. 바람직한 덴버-베가 계곡에 위치한 이 부동산은 경치 좋은 전망, 소중한 프라이버시, 그리고 진정한 Catskill 생활 경험의 조합입니다. 시원한 음료를 손에 들고 넓은 뒷데크로 나서는 자신을 상상해 보세요. 그릴의 향기를 맡고, 계단을 내려가 평탄한 잔디밭에 놀며 졸졸 흐르는 바타비아 킬 시냇가에서 즐깁니다. 이 세련된 은신처는 산들이 만드는 숨 막히는 자연의 프레임을 갖추고 있으며, 여러분의 가장 좋아하는 피서지가 될 수 있습니다. 추가 이점으로, 이 부동산은 독점적인 록스베리 런 컨트리 클럽의 많은 사람들이 선망하는 회원권을 보유하고 있어, 수영장 및 테니스 코트와 같은 개인 편의시설에 접근할 수 있습니다(별도로 협상 예정이며, 연회비 및 수수료가 적용됩니다; 자세한 사항은 요청 시 제공됩니다). 록스베리 및 마가렛빌에서 몇 분 거리에 있으며, 뉴욕시에서 2.5시간 미만의 거리에 이상적으로 위치한 이 부동산은 Catskills 부동산 시장에서 높은 성과를 내는 자산을 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 여러분의 휴식을 주장하세요—편안함과 지속적인 가치, 그리고 고전적인 Catskill 라이프스타일에 대한 투자입니다.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC