프라임 산업 기회 – 총 8,100 평방피트의 두 개 인접 창고
퀸스의 칼리지 포인트에 위치한 이 매물은 약 8,100 평방피트의 면적을 가진 두 개의 인접 창고 건물을 포함하고 있습니다.
122-14 15번가: 4,050 평방피트 대지 위에 있는 7,100 평방피트의 창고입니다. 1층은 전체 대지(약 4,000 평방피트)를 차지하고 있으며, 추가로 3,100 평방피트의 2층이 있습니다. 트럭과 배송이 용이하도록 접근할 수 있는 진입로와 드라이브 인 차고가 특징입니다.
122-08 15번가: 2,000 평방피트의 대지 위에 위치한 1,000 평방피트의 독립적인 창고입니다.
R5B/C1-3 구역으로, 이 부동산은 다음과 같은 사용허가가 있는 유효한 점유증명서(Certificate of Occupancy)의 혜택을 받습니다:
사용 그룹 17: 경량 제조업.

특집 상업 임대/렌탈.
사용 그룹 6: 사무실.
사용 그룹 16: 자동차 관련 사용(바디숍 운영 포함).
유연한 구역 허용, 가치 있는 기존 C of O 용도, 산업 차량에 대한 우수한 접근성을 갖춘 이 부동산은 프라임 퀸스 지역에서 다목적 창고 공간을 찾는 최종 사용자 또는 투자자에게 드문 기회를 제공합니다.

Prime Industrial Opportunity – Two Adjacent Warehouses Totaling 8,100 SF
Located on a wide street in College Point, Queens, this offering includes two adjacent warehouse buildings with a combined footprint of approximately 8,100 square feet.
122-14 15th Avenue: A 7,100 SF warehouse situated on a 4,050 SF lot. The first floor spans the entire lot (approx. 4,000 SF), with an additional 3,100 SF second floor. Features include a curb cut and a drive-in garage, providing easy access for trucks and deliveries.
122-08 15th Avenue: A 1,000 SF standalone warehouse on a 2,000 SF lot.
Zoned R5B/C1-3, the property benefits from an active Certificate of Occupancy allowing for:
Use Group 17: Light manufacturing.


Featured Commercial Lease/Rentals.
Use Group 6: Office.
Use Group 16: Automotive-related uses (including body shop operations).
With flexible zoning allowances, valuable in-place C of O uses, and excellent access for industrial vehicles, this property presents a rare opportunity for end-users or investors seeking a versatile warehouse footprint in a prime Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC