워터프론트 상업 기회
번성하는 역사적인 다운타운과 해양 지구의 중심에 위치한 일생에 한 번 있는 워터프론트 상업 부동산에 오신 것을 환영합니다. 그레이트 사우스 베이를 따라 완벽하게 위치해 있으며, 벨포트에서 바빌론까지의 경치와 파이어 아일랜드를 조망할 수 있습니다. 이 상징적인 시설은 65년 이상 만에 처음으로 일반에 공개됩니다. 부동산의 특징으로는 40x100 메인 플로어, 2개의 풀 사이즈 차고, 15피트 천장, 개인 화장실이 있는 개인 사무실, 새로운 고객 및 직원 화장실, 그리고 다락방이 포함되어 있습니다. 이 속성은 또한 2년 된 지붕, 바닥 난방을 위한 가스 복사열과 전면 전시실의 별도 강제 공기 열을 갖추고 있습니다.
- 최적의 위치! 롱아일랜드에서 가장 활발한 해양 회랑 중 하나에 자리 잡고 있는 이 부동산은 지속적인 보행자와 차량 통행으로 혜택을 보며, 뛰어난 위치와 진정한 해안 매력으로 방송 제작에서도 소개되었습니다. 이 부동산은 만과 파이어 아일랜드에 대한 비할 데 없는 전망을 가지고 있습니다.
- 턴키 워터프론트 비즈니스! 이 매물에는 장비가 완비된 완전 운영 중인 성공적인 해양 서비스 비즈니스가 포함되어 있습니다: 포클리프트, 트레일러, 25톤 여행 리프트 및 보트 슬립. 비즈니스 인프라와 독점 대리점 계약도 매매에 포함됩니다. 매끄러운 적재와 도킹이 가능하여 파이어 아일랜드와 그 너머를 위한 이상적인 출발점입니다.
- 재개발에 대한 놀라운 잠재력! 이 부동산은 무한한 가능성을 제공합니다. 다세대 워터프론트 콘도 프로젝트, 레스토랑, 이벤트 장소, 양조장, 엔터테인먼트 허브 또는 기타 높은 수요의 워터프론트 용도로 재구상해 보세요 — 승인을 조건으로 합니다.
주요 요점:
65년 이상의 개인 소유 — 시장에 처음 나옴
빠르게 성장하는 다운타운 지구 내 높은 가시성
직접 그레이트 사우스 베이에 접근 가능, 도킹 가능
비즈니스, 장비 및 대리점 권한과 함께 턴키 운영
유연한 상업 재개발 가능성

- 이 기회를 놓치지 마세요
당신이 기업가, 개발자, 또는 투자자이든, 이 부동산은 역사, 위치 및 복제할 수 없는 잠재력을 갖춘 드문 조합을 제공합니다. 롱아일랜드에서 가장 선호되는 다운타운 지역 중 하나에서 워터프론트 소유의 힘을 잠금 해제하세요.
판매자 금융 이용 가능!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC