여기 18피트 너비의 아름다운 4층 보룸 힐 브라운스톤을 소유할 수 있는 드문 기회가 있습니다. 이 건물은 즉시 이사할 수 있는 트리플렉스와 햇볕이 잘 드는 남향의 뒷마당을 가진 콘도의 비용으로 제공됩니다. 1860년대에 단독 주택으로 지어진 544 퍼시픽 스트리트는 나중에 SRO 유닛으로 분할되었으며, 현재는 2020년 날짜의 4세대 주택으로서 사용 승인 증명서를 보유하고 있습니다. 2019년에 모든 4층에 걸쳐 전면적인 배관 및 전기 시스템 업데이트가 이루어졌습니다. 건물의 90% 가까이가 비어 있어 SRO에서 자유시장으로의 전환 경로가 있습니다. 이 건물은 2025년에 발급된 괴롭힘 금지 증명서를 포함하고 있습니다.

현재 구성은 정원 층, 응접실 층, 그리고 3층의 절반으로 구성된 소유자 트리플렉스를 포함합니다. 또한 트리플렉스에서 쉽게 접근할 수 있는 전체 지하실도 있습니다. 3층의 나머지 절반에는 비어 있는 스튜디오 아파트가 있습니다. 꼭대기 층에는 공용 욕실을 공유하는 두 유닛이 있습니다. 한 유닛은 비어 있는 상태로 제공되며, 다른 유닛은 임대 안정 세입자가 있는 상태로 제공됩니다.

소유자 트리플렉스는 높은 천장과 큰 창문이 있는 멋진 오픈 키친을 특징으로 합니다. 유리문은 54피트 깊이의 푸르른 뒷마당 위에 위치한 테라스로 열립니다. 이 햇볕이 잘 드는 개인 공간은 브루클린의 번잡함에서 벗어난 평화로운 오아시스이며, 휴식을 취하고, 손님을 맞이하고, 바베큐를 즐기고, 일상 생활을 즐기기에 완벽한 장소입니다.

544 퍼시픽 스트리트의 C4-4D G 구역은 10,000 제곱피트 이상의 주거 공간 건설을 허용합니다. 이 공간을 건설할지 여부와 관계없이 이러한 개발 권리는 미래의 가치 상승 가능성과 함께 큰 추가 보너스가 됩니다.

544 퍼시픽 스트리트는 보룸 힐, 파크 슬로프, 브루클린 다운타운의 교차로에 편리하게 위치해 있습니다. 이 멋진 동네의 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 음악 공연장 및 기타 편의시설이 가까이에 있습니다. 맨해튼 및 도시의 나머지 지역으로의 빠른 통근을 위해 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B 및 D 기차와 LIRR이 가까운 애틀란틱 터미널에 있습니다. 이 다재다능한 브루클린 브라운스톤을 직접 보고 브루클린에서의 삶의 배경으로 만들어보세요. 보여지는 것은 예약제로만 가능합니다.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.