항구 전망 상업 공간 - 마마로넥의 활기찬 사운드 쇼어 커뮤니티 중심부에 위치한 희귀한 투자 기회를 제공합니다. 이 프리미엄 소매 부동산은 두 개의 건물로 이루어져 있으며, 총 8,342 평방피트 규모로 다섯 개의 임대 유닛이 있어 마마로넥 항구의 놀라운 수변 전망과 교통량이 많은 보스턴 포스트 로드의 뛰어난 도로 노출을 제공합니다. 경치 좋은 마마로넥 항구와 공원 맞은편에 전략적으로 위치한 이 부동산은 고소득、高밀도 인구의 교차점에 자리 잡고 있습니다. 앵커 유닛은 현재 2029년까지 임대 중입니다. 두 건물 모두 주요 가시성을 제공하여 보스턴 포스트 로드를 따라 끊임없이 흐르는 보행 및 차량 교통을 활용하려는 임차인에게 매력적입니다. 12대 이상의 차량을 위한 추가 현장 주차 공간과 거리 주차도 제공되어 임차인과 고객에게 접근성을 높이고 있습니다. 현재 두 건물 모두 임대 중이며, 연간 $297,528의 임대 수익을 창출하여 임차인이 교체됨에 따라 투자자에게 강력하고 안정적인 투자 수익을 제공합니다. 모든 임차인은 매년 인상되는 다년 계약을 체결하고 있습니다. 이는 공실이 생길 경우 더 큰 잠재력을 안고 즉각적인 현금 흐름을 보장합니다. 현재 용도 외에도 이 부지는 주거 건설업자에게 잠재적인 개발 기회를 제공합니다. 새로운 소유자는 놀라운 수변 전망 콘도미니엄 단지 또는 임대 건물 개발의 기회를 가질 수 있어 주민들에게 멋진 항구 경관과 마마로넥의 활기찬 해안가에 대한 손쉬운 접근을 제공합니다. 이 지역의 고급 주거 공간에 대한 수요 증가와 함께 이 부동산은 향후 개발에 완벽하게 위치해 있습니다. 이는 웨스트체스터 카운티에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 안정적인 다세대 부동산을 확보할 수 있는 특별한 기회이며, 주거 개발 가능성도 추가로 갖추고 있습니다. 뛰어난 위치, 가시성 및 장기 성장 전망을 가진 이 번창하는 상업 중심지에 투자할 기회를 놓치지 마세요. 보다 자세한 재무 및 임대 수익 정보를 원하시면 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC