브롱크스의 활기찬 제3 애비뉴 구역, 유명한 '더 허브'에 위치한 1,545 제곱피트의 프라임 1층 상업 공간을 임대할 수 있는 뛰어난 기회입니다. 이곳은 종종 '브롱크스의 브로드웨이'로 불립니다. 이 고가시성 위치는 borough의 가장 분주한 상업 및 주거 지역 중 하나에서 탁월한 노출을 제공합니다. 주변에는 밀집한 아파트 건물과 활발한 혼합 용도 개발이 있습니다. 길 건너에 두 개의 주요 버스 정류장이 있으며, 제3 애비뉴–149번가에서 2호선과 5호선 지하철도 가깝기 때문에, 이 공간은 끊임없는 도보 유동 인구와 쉬운 접근성을 누리고 있습니다. 인근 노선에는 Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, M125가 있습니다. 트라이앵글 플라자 쇼핑 지구와 불과 몇 분 거리에 위치하며, 벌링턴, 마샬스, 파이브 블로우 같은 대형 소매점들이 이 지역의 가시성을 더욱 높여주고 있습니다. 제3 애비뉴 비즈니스 개선 구역의 지원을 받는 이 지역은 깨끗하고 안전하며 잘 관리되고 있으며, 이벤트, 프로모션 및 공공 개선 덕분에 매일 20만 명 이상의 방문객을 끌어모으고 있습니다. 이 유닛은 이전에 미용실 및 캠페인 사무실로 사용되었던 유연한 오픈 플랜 레이아웃을 제공하며, 분주한 슈퍼마켓과 레스토랑에 인접해 있습니다. 내부에는 간판이 제작되어 있으며, 공익 비용 분담(세금의 약 40% 및 상하수도의 50%를 세입자가 부담)도 가능합니다. 주변 커뮤니티는 새로운 주택 개발, 공동 작업 공간, 링컨 병원, 모트 헤븐 도서관, 로베르토 클레멘테 플라자와 같은 기관들로 번창하고 있으며 모두 도보 거리에 있습니다. 식당, 소매점, 의료 사무소 또는 서비스 기반 비즈니스를 시작하려는 경우 이 위치는 즉시 입주 가능하며 성공을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 현재 월 $4,000에 이용 가능합니다. 브롱크스의 가장 역동적인 상업 중심지 중 한 곳에서 비즈니스를 시작할 기회를 놓치지 마세요. 오늘 투어를 예약하세요!

An exceptional opportunity to lease 1,545 sq ft of prime ground-floor commercial space in the heart of the Bronx’s vibrant Third Avenue corridor, famously known as The Hub—often referred to as the “Broadway of the Bronx.” This high-visibility location offers unbeatable exposure in one of the borough’s busiest commercial and residential zones, surrounded by dense apartment buildings and active mixed-use developments. With two major bus stops directly across the street and close proximity to the 2 and 5 subway lines at Third Avenue–149th Street, the space benefits from nonstop foot traffic and easy accessibility. Nearby routes include Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, and M125. Located just minutes from the Triangle Plaza shopping district, national retailers like Burlington, Marshalls, and Five Below bring even more visibility to the area. Supported by the Third Avenue Business Improvement District, this area is clean, safe, and well-maintained—drawing over 200,000 daily visitors with events, promotions, and public enhancements. The unit itself offers a flexible, open-plan layout previously used as a salon and campaign office, neighboring a busy supermarket and restaurant, with built-in signage and utility cost-sharing (tenant pays approx. 40% of taxes and 50% of water/sewer). The surrounding community is thriving with new housing developments, co-working spaces, and institutions like Lincoln Hospital, Mott Haven Library, and Roberto Clemente Plaza all within walking distance. Whether you're launching a restaurant, retail shop, medical office, or service-based business, this location is move-in ready and primed for success. Available now for $4,000/month. Don’t miss the chance to establish your business in one of the Bronx’s most dynamic commercial hubs. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC