이 제안은 퀸즈에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나인 플러싱 다운타운 중심부에 위치한 재개발 잠재력이 큰 3개의 인접 혼합 용도 건물 패키지로 구성됩니다.

대상 부동산은 FAR 4.8의 R7-1 구역에 위치하고 있어 향후 주거 확장이나 재배치에 적합한 개발 부지입니다.

현재 모든 주거 유닛은 시장 임대료보다 20% 이상 낮게 임대 중이며, 이는 투자자에게 임대 조정을 통해 명확한 가치 증가 기회를 제공합니다. 안정적인 임대 세입자, 저활용 수익, 장기 개발 전망을 갖춘 이 자산은 즉각적인 현금 흐름과 상당한 미래 성장 가능성을 갖추고 있습니다.

3개의 건물 패키지의 일환으로, 이는 강력한 연결성과 지속적인 시장 모멘텀을 가진 높은 수요의 도시 중심부에서 전략적 입지를 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC