이 제공 사항은 퀸즈에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나인 플러싱 다운타운의 중심부에 위치한, 재개발 잠재력이 있는 인접한 3개의 복합 용도 건물 패키지로 구성되어 있습니다.

해당 부동산은 FAR 4.8의 R7-1 구역에 위치해 있어 주거 확장 또는 재배치에 대한 주요 개발 사이트입니다.

현재 모든 6개의 자유 시장 주거 유닛은 시장 임대료보다 20% 이상 낮은 임대료로 임대되고 있어, 임대 조정을 통해 투자자에게 명확한 가치 추가 기회를 제공합니다. 안정적인 임대, 저활용 소득, 장기적인 개발 상승 가능성으로 인해, 이 자산은 즉각적인 현금 흐름과 상당한 미래 성장 잠재력을 제공합니다.

3개 건물 패키지의 일환으로, 이는 강한 연결성과 지속적인 시장 동력을 갖춘 고수요 도시 중심지에서 전략적인 입지를 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC