투자 기회: 대학 캠퍼스 지역의 완전 개조된 2가구 주택 – 현금 흐름 보장

브롱크스의 번화한 유니버시티 하이츠 지역에 위치한 62 부캐넌 플레이스에 오신 것을 환영합니다. R7B 구역으로 지정된 이 아름답게 개조된 2가구 벽돌 주택은 강력한 임대 수익과 미래 개발 잠재성을 찾고 있는 투자자와 최종 사용자에게 좋은 기회를 제공합니다.

전체 부동산은 완전히 개조되어 현대적인 마감재, 최신 시스템 및 세심한 레이아웃을 갖추고 있습니다.

부동산 개요:

1층: 현재 어린이집으로 운영 중인 넓은 3베드룸, 1욕실 아파트로 개방형 레이아웃을 갖추고 있습니다. 세입자는 월 $3,600의 현금을 지불하며 임대 계약이 없어 새로운 소유자에게 유연성을 제공합니다.

2층 복층: 개방형 거실/식사 공간과 현대적인 마감재를 갖춘 세련되고 현대적인 4베드룸, 1욕실 복층 아파트로, 섹션 8 HPD 세입자가 거주 중이며 월 $3,800을 발생시키고 있습니다.

지하층: 잘 유지 관리된 3베드룸, 1욕실 유닛으로 현재 월 $2,600의 현금 지불 세입자가 거주 중입니다.

총 월 수입은 $10,000으로, 이 부동산은 완전히 개조되었을 뿐만 아니라 완전히 임대 중입니다. R7B 구역으로 지정되어 있어 향후 개발 또는 확장의 잠재력도 가지고 있습니다.

대중교통, 학교, 공원 및 주요 도로에 가까운 이 부동산은 즉각적인 현금 흐름과 장기적인 성장 가능성을 함께 제공합니다.

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Turn-Key 2-Family Investment Opportunity in University Heights – Fully Renovated & Cash-Flowing

Welcome to 62 Buchanan Place, a beautifully renovated 2-family brick home with R7B zoning, located in the thriving University Heights section of the Bronx. This is a prime opportunity for both investors and end-users seeking strong rental income and future development potential.

The entire property has been fully renovated from top to bottom, featuring modern finishes, updated systems, and thoughtful layouts throughout.

Property Breakdown:

First Floor: A spacious 3-bedroom, 1-bath apartment with an open-concept layout currently operated as a daycare business. Tenant pays $3,600 cash, not on a lease, offering flexibility for new ownership.

Second Floor Duplex: A sleek and modern 4-bedroom, 1-bathroom duplex apartment featuring open-concept living/dining space and contemporary finishes. Section 8 HPD tenant in place, generating $3,800/month.

Ground Floor (Basement): A well-maintained 3-bedroom, 1-bathroom unit currently occupied by a cash-paying tenant at $2,600/month.

With a total monthly income of $10,000, this property is not only fully renovated but also fully occupied, making it an ideal turn-key investment. Zoned R7B, it also holds potential for future development or expansion.

Located close to public transportation, schools, parks, and major roadways, this property blends immediate cash flow with long-term upside.

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