케노자 블루에 오신 것을 환영합니다. 클래식한 라인과 넓은 공간, 그리고 설리반 카운티의 가장 훌륭한 개인 호수 중 하나인 호수에 160피트의 전면을 가진 턴키 홈입니다. 2023년에 전면 리노베이션을 거쳐 이 집은 첫날부터 입주 준비가 되어 있으며, 다섯 개의 침실이 있어 첫날부터 전체 가족을 수용할 준비도 되어 있습니다.

집 전체에서 매력과 개성을 느낄 수 있으며, 외관에서는 방문자들을 맞이하는 흔들의자 포치가 그 시작입니다. 넓은 현관에 들어서면 클래식한 월넛 계단, 스테인드 글라스 창 세부사항, 그리고 집이 자연스럽게 이어지는 흐름에 즉시 매료됩니다.

아래층에는 네 개의 독립된 방이 있으며, 각 방은 따로 있지만 결코 단절되지 않습니다. 큰 소규모 그룹을 초대하는 것이 상상하기 쉬운 공간입니다. 넓은 거실은 영화의 밤을 위해 준비되어 있고, 전통적인 식당은 명절과 축제를 위한 환영을 요청하며, 새로운 간소화된 주방은 개방형 선반으로 공간을 가볍고 통풍이 잘되게 유지합니다. 또한, 원래의 나무 바닥이 집 전체에 걸쳐 흐르는 모습이 보이며, 새로운 마감재와 균형을 이룹니다. 워크인 샤워가 있는 완전 리노베이션된 욕실이 1층을 마무리합니다.

많은 클래식 호수집과 마찬가지로, 위층은 주로 잠자는 공간으로 예약되어 있으며, 아래층은 즐거운 활동을 위한 공간입니다. 계단을 올라가면 모든 다섯 개의 침실이 있으며, 각각 퀸 혹은 킹 침대를 수용할 수 있고 모두 옷장이 있습니다. 복도 끝에는 스택형 세탁기/건조기가 있어 바쁜 주말 이후에 세탁하기가 쉽습니다. 샤워와 욕조 조합이 있는 두 번째 완전 욕실은 두 번째 층 중앙에 있어 모든 침실 사이에 쉽게 공유할 수 있습니다.

외부에서는 여러분이 많은 시간을 보낼 가능성이 높고, 1.1 에이커의 부드러운 경사로 된 지역이 잔디, 초원, 숲이 뒤섞여 있고, 모두 여러분의 개인 부두와 160피트의 호안으로 이어집니다. 집 뒤쪽에는 새로 지어진 데크가 있어 손쉬운 호수 접근을 위해 마당과 이어집니다. 케노자 호수는 조용하고 깨끗하며 수영이 가능한 수역과 좋은 낚시로 유명한 비모터보트, 90+ 에이커의 개인 호수입니다. 트롤링을 위한 전기 모터는 허용됩니다.

중요한 세부 사항 - 케노자 호수에 접근할 수 있는 대부분의 주택은 단기 임대를 제한하는 케노자 호수 에스테이트 HOA의 일부입니다(에어비앤비 등). 케노자 블루는 HOA의 일부가 아니며, 델라웨어 마을의 규정에 따라 단기 임대가 허용됩니다.

케노자 호수는 서부 설리반 카운티의 중심에 위치해 있으며, 카운티의 주요 도시들에 쉽게 접근할 수 있습니다. 제퍼슨빌까지는 5분, 칼리쿤까지는 15분, 내로우스버그까지는 20분도 안 걸립니다. 길을 따라 5분 거리에 케노자 홀이라는 포스터 서플라이 호텔이 있으며 연중 내내 레스토랑과 바가 운영됩니다.

케노자 블루는 큰 호수집을 찾는 누구에게나 매력적인 선택이 될 수 있으며, 임대 가능성, 훌륭한 위치, 그리고 클래식한 외관과 느낌을 갖추고 있습니다. 인근 부동산인 5705 주 노선 52도 별도로 구매 가능하니, 호수 단지를 원하신다면 문의해 보십시오.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC