소유자 거주자 또는 투자자에게 이상적인 이 다목적 부동산은 중앙 공원 애비뉴의 번화한 크로스 카운티 쇼핑 센터 근처의 주요 위치에 있는 주거와 상업적 가능성의 완벽한 조화를 제공합니다. 1층 상업 공간은 현재 월세 계약으로 임대 중이며, 사업을 시작하거나 성장시키거나 이전하고자 하는 소규모 사업 소유자에게 이상적입니다. 상업 공간 위에는 개인 욕실이 있는 잘 관리된 2베드룸 아파트가 있어 편리한 현장 거주 또는 추가 임대 소득의 원천을 제공합니다. 이 부동산에는 높은 교통량의 회랑에서 예외적인 자산인 8개의 후면 주차 공간도 있습니다. 뛰어난 가시성, 강한 보행자 및 차량 통행량, 그리고 버스 정류장, 쇼핑, 식사, NYS 스루웨이 및 크로스 카운티 파크웨이와의 근접성 덕분에 이곳은 한 장소에서 거주하고 일하거나 매우 유연한 수익 창출 부동산에 투자할 수 있는 독특한 기회입니다.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC