현재 구매자 중개인에게 5% 제공 - 그레이시 그린의 펜트하우스 9 소개 - 거의 1,000평방 피트의 개인 야외 공간을 가진 전체 층을 차지하는 쇼스톱퍼. 이 부티크 어퍼 이스트 사이드 콘도미니엄의 꼭대기에 위치한 펜트하우스 9은 뉴요커들이 꿈꾸는 야외 생활의 드문 형태를 제공합니다: 두 개의 넓은 테라스가 총 900평방 피트를 넘으며, 720평방 피트의 개인 테라스는 건물의 전체 너비를 가로지르며 열린 남서쪽 스카이라인 전망으로 둘러싸여 있습니다. 이는 실내와 야외에서의 오락, 휴식, 일상 생활을 위한 궁극적인 배경이자 완전한 사생활이 보장된 공간입니다.

내부는 키가 있는 엘리베이터가 햇빛이 가득한, 거의 50피트 너비의 대형 거실로 직접 열리며, 10피트 천장, 넓은 프렌치 개방창, 넓은 판 흰색 오크 바닥이 있습니다. 넓은 거실과 식사 공간은 테라스와 매끄럽게 연결되어 있으며, 자연광이 가득 들어오는 유동적이고 로프트 같은 느낌을 줍니다.

오픈된 셰프의 주방은 아름다움만큼이나 기능적이며, 몽클레어 댄비 대리석 조리대, 큰 섬, 세련된 흰색 라커 캐비닛, 그리고 서브제로 냉장고, 통풍식 울프 가스레인지, 미레 식기세척기를 포함한 프리미엄 가전 패키지를 갖추고 있습니다.

주 침실은 218평방 피트의 두 번째 테라스, 워크인 클로젯, 열선 바닥, 떠 있는 이중 세면대, 유리로 된 샤워부스가 있는 스파 같은 대리석 욕실을 갖춘 개인 휴양지입니다. 추가로 세 개의 침실은 개방된 전망, 넉넉한 옷장이 있으며 잘 꾸며진 욕실에 접근할 수 있습니다. 이 집에는 보쉬 세탁기/건조기와 커튼, 오디오 및 온도 조절을 위한 통합 스마트 배선도 포함되어 있습니다.

스폰서는 현재 부동산세와 공용 요금을 포함하는 1년의 특별 할인을 제공하고 있습니다.

그레이시 그린은 427 East 90th Street에 위치하며, 단 21채의 거주 공간이 있는 아늑한 신규 개발입니다. 편의시설로는 관리인 있는 로비, 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 자전거 보관소, 개인 저장 공간, 루프탑 라운지가 제공됩니다. 그레이시 맨션과 칼 슈르츠 공원 근처의 조용하고 나무가 늘어선 지역에 위치하여, Q 기차, 홀푸드, 최고의 사립 학교, 이스트 리버 산책로에 대한 탁월한 접근성과 함께 드문 고요함을 제공합니다.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.