희귀 혼합 용도 포트폴리오 | 최초 제공 | 3개의 별도 소득 창출 부지 -- 오래도록 보유된, 완전히 점유된 주거 및 상업용 소득 창출 자산 포트폴리오를 획득할 수 있는 뛰어난 기회로, 이번에 처음 시장에 나오게 됩니다. 이 제안에는 각각 고유한 특성과 강력한 현금 흐름을 가진 세 개의 별도 세금 부지가 포함되어 있습니다.
*부지 1: 소득 창출 주차장 - 약 40대 차량 임대 가능한 주차장 - 안정적인 월 소득이 있는 완전 임대 - 낮은 간접비용, 낮은 유지보수 투자.
**부지 2: 아파트가 있는 다목적 건물 - 기존 세입자가 있는 2개의 1층 상업 매장 - 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸을 혼합한 17개의 주거 아파트가 있습니다. 높은 점유율과 안정적인 임대 기록. 현대적인 업그레이드를 통해 뛰어난 상승 잠재력 - 시장보다 낮은 임대료.
***부지 3: 역사적인 혼합 용도 건물 (1862년에 지어진 브루스터 훅과 사다리 회사 소방서 - 현재 뉴버그 머천타일, 기프트 스토어 및 액자 가게) 고전적인 석재 벽난로 외관을 특징으로 하는 매력적인 역사적 구조 - 1층 상업 소매 공간 + 두 개의 층 위 사무실 스위트, 완전 임대.
세 개의 세금 부지가 포트폴리오로 제공됩니다 - 선호되는 교통이 많은 위치 - 개조 또는 재개발을 통한 가치 추가 잠재력 -- 상업 및 주거 자산의 균형 잡힌 혼합을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 이는 역사적인 매력과 개발 가능성이 있는 고시가 보이는 소득 창출 자산을 확보할 수 있는 세대적 기회입니다.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC