위치, 위치, 위치! 롱아일랜드 시티/아스토리아 중심부에서 예외적인 혼합 용도 투자 기회! 2017년에 지어진 이 현대적인 4층 22,155 SF 엘리베이터 건물은 10개의 주거 유닛과 2개의 1층 상업 공간으로 구성된 완전 임대 출입구 설정을 제공합니다.

주거 부분은 다음과 같습니다:

2층에 있는 네 (4) 개의 원룸 유닛

3층에 있는 네 (4) 개의 원룸 유닛

4층에 있는 넓은 두 (2) 개의 침실, 두 개의 욕실 유닛

각 유닛은 개별 계량기가 설치되어 있으며, 세입자는 자신의 공과금을 지불합니다. 추가로 세입자 친화적인 기능으로는 현장 세탁소와 개별 보관함이 포함됩니다.

상업 유닛은 퀸즈의 가장 활발한 소매 지역 중 하나인 스타인웨이 스트리트에서 탁월한 가시성과 유동 인구의 혜택을 누립니다. 두 유닛 모두 지하 접근이 가능하여 활용성과 세입자 매력을 높입니다.

C4-2A 구역에 위치한 4,750 SF 대지에 자리를 잡은 이 건물은 주거 부분에 대한 421-a 감면과 상업 유닛에 대한 ICAP 감면 등 상당한 세금 혜택을 누리고 있습니다—2024년 재산세는 단 34,663달러로 유지됩니다.

여러 대중 교통 수단과 가까운 편리한 위치:

N/W 및 M/R 지하철 노선까지 도보 거리

여러 MTA 버스 노선에서 몇 걸음 거리

BQE, 그랜드 센트럴 파크웨이, RFK 브릿지에 대한 빠른 접근

퀸즈에서 가장 역동적이고 접근성이 좋은 동네에서 현대적이고 저 유지보수, 수익 창출 자산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 안정적인 현금 흐름, 장기적인 상승 잠재력, 1031 교환 구매자나 장기 투자자를 위한 이상적인 위치를 갖춘 이 자산은 모든 조건을 충족합니다.

오늘 개인 투어를 예약하고 이 프리미엄 혼합 용도 자산의 가치를 발견하세요!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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