포스트모던 펜트하우스 듀플렉스, 강 전망 및 완벽한 프라이버시

조심스럽게 개조된 이 펜트하우스 듀플렉스에 오신 것을 환영합니다. 뛰어난 프라이버시, 평화로움, 그리고 파노라마 뷰를 제공합니다. 세련된 포스트모던 스타일로 디자인된 이 특별한 거주지는 새로운 국제 79번가 마리나(연중 도킹 협상 가능)에서 dining room 테이블 바로 옆에서 여러분의 바다에서 자항할 요트를 한눈에 볼 수 있도록 해줍니다(요트 포함되지 않음).

두 개의 넓은 층에 걸쳐 펼쳐져 있는 이 집은 이웃이 보이지 않는 조용한 공간입니다. 한때 영화 '허드슨의 기적'을 위해 스카우트되었으며, "이상적이고 장관이다"라는 평가를 받았습니다. 기금 모금 행사, 모임, 축하 행사 또는 평화로운 도시 안식처를 찾고 계시든, 이 공간은 모든 경우에 제 역할을 합니다.

소유권은 유연성을 제공하며 선물하기, 공동 구매하기, 전대하기, 피에 드 타르르 사용이 가능합니다. 75%까지 금융 지원이 허용됩니다. 역사적인 지역에 위치한 이 거주지는 보호된 전망 통로의 혜택을 받아 새로운 장애물 고층 건물이 허용되지 않습니다.

주 침실은 11피트 천장, 드레싱 공간이 있는 맞춤형 워크인 클로젯, 허드슨 강과 자유의 탑을 직접 볼 수 있는 프라이빗 아우포로 욕조를 제공합니다. 욕실은 스팀룸, 수건 난방기, 그라우트가 없는 맞춤형 화염 처리 화강암 바닥으로 꾸며져 있습니다. 이러한 점은 드물고 호화로운 세부 사항입니다.

진지한 요리 성능과 effortless entertaining을 위해 설계된 주방은 조지 워싱턴 다리를 바라보며 다음과 같은 내용을 포함합니다:

- 큰 중앙 섬과 넉넉한 카운터 공간
- 이탈리안 스나이데로 캐비닛
- 수제 마르지 싱크 (이탈리아)
- 바이킹 프로페셔널 스토브
- 서브 제로 냉장고
- 밀레 식기세척기

유연한 레이아웃은 열린 공간 또는 닫힌 공간에서의 엔터테인먼트를 가능하게 하며, 준비와 발표 사이의 매끄러운 전환을 제공합니다. 이 유닛에는 새로 설치된 밀레 세탁기와 건조기, 조용한 중앙 에어컨 시스템(5개 존), 헌터 더글라스 블라인드, 각 방에 설치된 방충망이 있습니다.

프리미엄 마감재 및 특징:

- 이중 유리, 전체 사진 창
- 루트론 제어의 LED 조명(SORAA)
- 리버스 사이클이 가능한 5구역 중앙 에어컨
- 자동 헌터 더글라스 블라인드
- VOLA (덴마크)의 수도꼭지
- 볼드윈 솔리드 브라스 하드웨어
- 비자짜 및 라 파브리카 타일 벽
- 맞춤형 이탈리안 디자인의 스카이 라이즈 계단
- 내부 "박물관 스타일" 도어 및 숨겨진 SOSS 경첩
- 전역에 Ethernet CAT5, HDMI, COAX, 전화 케이블
- 모든 욕실, 주방 및 메인 홀웨이에 전용 환기 설비

주 테라스에는 자연 가스 그릴과 공간 히터가 있어 연중 즐기기에 적합합니다. 전용 워터 펌프가 설치되어 있으며, 전체 수처리 및 연수 시스템이 쉽게 적용 가능합니다.

보조 욕실에는 제국 국가 건물의 극적인 전망을 가진 아메리칸 스탠다드 제트 욕조가 있습니다. 각 욕실은 맞춤형 캐비닛이 손수 제작되어 장식되어 있으며, 원목 인레이 및 그래스 경첩이 있습니다.

건물 어메니티에는 다음이 포함됩니다:

- 24시간 도어맨
- 거주 관리인
- 애완동물 친화적 정책
- 세탁 시설
- 수백 년 된 유럽 건축물에서 발견된 이탈리아 수입 튼튼한 화강암 로비

주거용으로 사용할 경우 약 한 달 HOA에 해당하는 세금 면제가 있습니다.

개별 10" x 8" 저장 유닛(11" 천장)도 함께 전환됩니다.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit